农村拆迁补偿，农民了解越充分，补贴拿得越多现在随着城镇化进程的加速

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现在随着城镇化进程的加速，乡村的建造步伐也越来越快，许多区域都面对征地拆迁，开端新的乡村规划。特别是在近郊乡村，根本都现已被围起来成为拆迁区域。关于拆迁，广阔农人情绪纷歧，有的不情愿脱离故乡，有的对新生活充溢等待。不管怎样，征地拆迁是乡村开展必不可少的一个进程，而说到拆迁农人们最关怀的就是拆迁补偿款了。

依照现行方针，乡村征地拆迁主要有两种补偿办法，一种是建房补助，另一种是现金补偿，在实践履行进程中更多的是采纳两者相结合的办法。不过关于与拆迁补偿相关的一些事项，农人们也要了解清楚，防止因不明白方针而少拿补偿款。

1、了解拆迁补偿款核算办法

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拆迁补偿款的核算办法直接关系到农人能拿多少征地款，尽管各个地方核算的办法略有差异，但根本上大体是共同的。一般情况下，依据现在实施的方针，乡村征地拆迁征是依照被征收土地的原用处给予补偿，征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

被征地的直接补偿款=年产量x征地上积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产量断定，正常情况下是土地产量的6倍以上，最高不得超越30倍。广阔农人一定要多多了解当地关于征迁补偿的方针，依据补偿核算办法自己多多核算，防止少算了补偿款。

尽管各地的核算办法存在差异，可是根本共同是这样核算，年产量X征地上积X补偿系数=直接补偿款，而补偿系数是按当地前三年

房子拆迁补偿怎样算

乡村宅基地房子补偿选用分隔补偿的办法，即是宅基地补偿和房子补偿。宅基地归于村团体财产，宅基地的补偿费归村团体一切。房子是乡民的私有财产，其补偿才归乡民一切。房子补偿拆办法:1，钱银补偿:依据补偿规范，按你家有多少平方米就补偿你多少钱。2，置换补偿:政府将规划的安顿房补偿给农户，再结算征收的房子和安顿房中间的差价。

乡村宅基地房子拆迁补偿核算规范：1.房子拆迁钱银补偿=合法具有房产评价价格+房子装修装修商定补偿金额，2.房子拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格+房子装修装修商定补偿金额或经评价断定的房子装修装修补偿金额)-被拆迁人取得互换产权的房子的评价价格

房子拆迁安顿费核算规范：(被拆迁人或承租人)房子拆迁安顿费=搬家补助费+没有供给周转房情况下的暂时安顿补助费+超越过渡期限的暂时安顿补助费+非住所房子因停产、停业造成的丢失补偿费注

乡村宅基地房子补偿费构成：房子拆迁补偿=宅基区域位补偿价*宅基地上积+被拆迁房子重置成新价

2、依法参加拆迁听证会

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征地拆迁是一项重大的工程，涉及到的农户也十分多，而且拆迁还有许多工作需求协调，并不是拆迁房想拆就拆的。依照国家相关规定，但凡涉及到拆迁征地的农人都有权参加到拆迁听证会，在会上拆迁两边就拆迁的补偿安顿条件、安顿计划等进行交流洽谈。农人对拆迁方提出的征迁条件有贰言的能够提出来并洽谈处理，终究达成共同意见后签定相关协议。

3、征地拆迁还包含地上附着物补偿

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之前有的农人以为征地拆迁补偿的时分只核算房子的价值，关于其它的地上附着物会忽视。其实在征地补偿的规范中除了房子的补偿之外，还有地上附着物的相关补偿，包含地上的树木、农作物等，详细核算办法参照当地的规范，千万不要把这部分补偿也忽略了。

乡村在开展的进程中，拆迁之事也是在所难免。尽管许多农人表明并不情愿脱离乡村，即使拿到征地补偿款到城市生活也是很困难。究竟拆迁之后，农人手中没有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市买房后也所剩无几了，未来的路该怎样走也是许多农人沉思的一个问题。

关于以上这些征地补偿核算办法以及征地的相关事宜，农人一定要心中有数。将来如果遇到征地拆迁，不会给人忽悠。，也能够多拿一些补偿款。