永久社区、高田社区城中村改造设计出炉;新版购房合同3月实施，涵萧山两处城中村改造设计效果图出炉2月

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永久社区、高田社区城中村改造设计出炉;新版购房合同3月实施，涵盖装修、检测等方面【钱塘播报】。购房合同|城中村改造|高田|钱塘|设计---

萧山两处城中村改造

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设计效果图出炉

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2月6日下午，区发改局组织召开北干街道永久社区、高田社区城中村改造安置房项目设计方案评审会议。

永久社区

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、高田社区

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列入萧山2017年城中村改造计划，项目位于北干街道，分为三个地块:永久社区西地块

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、永久社区东地块

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和高田社区地块

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总建筑面积约229047平方米。其中，地上建筑面积约136764平方米，地下建筑面积约92283平方米。项目建设内容包括住宅建筑、公建配套、地下停车库、道路、绿化

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及相应配套工程等。

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规划图

项目的建设，不仅有利于解决安置用户的住房问题，还可改善居民居住环境和生活质量，提升城市形象，加快萧山区城市化进程以及国际化建设。

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效果图

3月15日起实施

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新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》3月起施行

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2月9日，浙江省住房和城乡建设厅在官网发布关于推行使用2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》的通知，宣布今年3月15日起正式施行

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据了解，2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》(包括预售合同示范文本和现售合同示范文本，以下简称合同示范文本)，是根据国家2014版商品房买卖合同示范文本，结合全省推行住宅全装修等工作实际制定的。

首先，商品房基本情况。增加第一条“商品房性质”

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，以区分为全装修住宅和其他类型商品房。

在第二条“项目建设依据”中，要求写明分阶段领取施工许可证的全装修住宅装修部分的施工许可证号。在附件一中增加:全装修住宅需提供装修设计方案平面图和电气网络管线和给排水管道隐蔽工程图纸。

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其次，商品房价款。在第七条“计价方式与价款”中，设置总价和分价两种形式以供选择，分价形式中明确装修部分价款

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。并在第二十五条“销售和使用承诺”约定全装修住宅不得对室内装饰装修部分拆分销售

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第三，商品房交付条件与交付手续。在第十条“商品房交付条件”中补充全装修住宅应当取得第三方专业检测机构出具的空气质量检测合格报告等条件。在第十一条“商品房相关设施设备交付条件”中全装修住宅内的装修和设备应达到的标准。

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第四，规划设计变更。在预售合同示范文本的第十六条“设计变更”中约定了全装修住宅买受人因商品房质量或使用功能受到影响而有权解除合同的情形。

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第五，商品房质量及保修责任。在第十五条“商品房质量”的附件七中详细约定外装饰装修部分和内装装饰装修标准

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。第十六条“保修责任”中的附件八中，根据新消保法规定，要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限的不得低于8年，埋设于墙体、地面内的电气网络管线和给排水管道等隐蔽工程的保修期限为不得低于8年。

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第六，其他事项。第二十一条“销售和使用承诺”全装修住宅不得对室内装饰装修部分拆分销售。