地产市场没有对错,只有成败……
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地产市场没有对错,只有成败……。成败|地产|市场|开盘|选房---
成败|地产|市场|开盘|选房---
关注地产圈时间长的朋友,对市场会越来越敏感,哪里出了新盘,是否靠谱,对市场会产生什么影响,都会有些自己的认知。
这是我一直的目标,不只分享楼盘信息,也想和朋友们一块,探讨市场表面背后的真相。
这周的市场就很有意思,表面平静,实则暗流汹涌,没有对错,只有成败。
表面平静,实则暗流汹涌
滨海楼盘供应及成交对比:
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没错,这周商务区有了新盘供应--万科大都会开盘!
大都会,从开始宣传时,就没有像中建城、远洋琨庭那样的大排场,我记得之前码字说过,估计它会静悄悄开盘,提醒朋友们实时关注。果不其然,销售周五晚上临时电话通知开盘,现场选房交定金,于是被通知的的客户抢到了这天碱的万科车票,然而更多的朋友,排了卡,却连开盘都还不知道。
这一批只有161套,和四位数的排卡数字(我也去凑了热闹)相比,差的远,当晚选房完,基本好楼层的被选了个遍,什么样的客户接到了选房电话呢?
可以欣然接受房款外,额外30余万装修款的那批。
你是吗?我不是,所以并不恼火为什么销售连开盘都不第一时间告诉我,资金不够,我就踩着高跷看看。边看边印证了地产圈子的一大真理--被追捧的楼盘,往往暗潮汹涌,而表面却是异常宁静。
开盘前,朋友圈,群里平静的没有一点儿话茬子!而售楼处却是热火朝天,只是少数“优质客户”的争夺游戏,万科大都会是这样,格调临泉、佰席更是这样。
市场没有绝对的公平,也没有对错。
市场没有对错,只有成败
滨海成交量最多的10个项目:
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这十家卖的最火的楼盘,大部分与公平对错没啥关系,我自己腰包还凑合,但资质差点,所以那几个想买的楼盘,与我也没了太大关系,只能垫脚看戏。
估计最让你吃惊的会是八方观园,均价9500,这么便宜了?其实还是白白惊喜,是1号楼,去年承诺给了临港的一家国企,当时员工交了定金,一直没签合同,这周统一签约而已。
因为整栋楼给了滨海的国企员工,导致我们买不到,确实很无奈很不公平,但是却是常有的事。如今八方观园也成了香饽饽,目前得到的消息,剩下的四栋楼要等今年下半年,合景誉峰的启动之后开盘了。
另外和万科大都会套路相似,远洋琨庭也是要加价购买装修包的,比较抢手的生态城的远雄兰苑,现在也不好买。
诸如“不能额外收费、不得私下开盘”等正常的规则,其实是框不住这些楼盘的,市场经济尤其是地产市场,本身具有极大的自主性,没有对错,只有成败。
买房靠缘分,碰上合适的再入手,碰不上,继续等呗,有寒舍避风雨也无不可。
码字也随缘,你爱看,我当然高兴;你爱挑我毛病,那敢情好。
2018年,我会继续垫脚看地产,等缘分,等你。
以上数据综合自网络、项目案场等渠道
开盘时间等具体信息以各项目实际公布为准,仅供参考~
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