2018婚姻法：房产证上加名字不注意这3点，当心房子白白送人！在这个极度缺乏安全感的年代

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在这个极度缺乏安全感的年代，人与人之间很难取得信任，哪怕是夫妻之间。于是人们唯有抓住房子的所有权，才能获得一丝安全感。

因此在谈及房子的所有权的问题时，人们对其极其慎重敏感。那么房产通过加名字这一途径变更所有权时，应该注意些什么问题呢？和小律一起来看看吧！

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一、婚前加名字的情况

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房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

在领证之前赠予的话不划算，如果你俩将来掰了，因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。

二、婚后加名字的情况

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夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有。假若以后不幸离婚，你可以主张分得应有份额。

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温馨提示：

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无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。

按揭的房子不能直接加名字。

三、房产证加名字时的具体流程及费用

1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

3、所需费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。

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