楼市变天了!共有产权房能实现北漂族\＂住房梦\＂吗?房价真的降了作为中国的首都

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作为中国的首都，北京在年轻人心目中的吸引力无疑是巨大的：先进有序的交通、成熟的教育体系、现代化的基础配套设施、全国最牛的医疗机构……这一系列的便利让北京成为了不少人心目中的“第二故乡”。

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不过，随着北京人口数量的增长，管理层开始不断地用各种指标控制人口流入量。换句话说，“北漂”的日子正在变得越来越难过。早在几年前，北京的房价虽高，但是外来的“新北京人”们还是可以凭借着自己的努力买下一套房子，拥有一个正真意义上的“家庭”。

然而，随着去年北京317房地产调控政策的正式落地，这些依旧没有买房的“北漂”们离买房的距离也变得越来越遥远了。没有户口，就没有办法买到商品房，在等着户口落实的时间里，房价依然可能会大涨，漫长的租房生活哪来的幸福感呢？

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为了让这些“北漂”的生活更加有幸福感，管理层在去年也给出了相应的举措，以下这两条房地产调控政策简直可以说的“北漂”们的救星了！

一、长租房

其实，和世界其他地区的“核心”城市相比，北京的租房比例并不算高。那么，为什么在北京租房的幸福感那么低呢？

想象一下这样的场景：拥挤的两户室老公房硬生生被贪心的二房东改成了群租房，地上到处是随意拉的电线，洗手间永远都有难闻的异味，厨房的垃圾从来没有清理干净的时候，如果房东儿子结婚，那么被赶走甚至只是几天之内的事。

在我国传统的个人租房体制下，房东、二房东们往往占据了有力位置，经常会随意剥夺房客的权利，让租房生活不仅高成本，而且也没有幸福感可言。如今，管理层力推的长租房就能完美解决这个问题。

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由专业人士管理的长租房不仅租期更长、更稳定，能让房客免受恶房东驱赶的骚扰，还能让房屋整体的各类设施、消防安全设备得到及时、必要的维护，暴涨租户的生命财产安全，最重要的是，由管理层牵头，大企业管理的长租房还拥有价格优势。

二、共有产权房

如果说，长租房的推出是为了让“北漂”们的生活更有幸福感，那么创新推出的共有产权房就能够让“北漂”们更有归属感。

共有产权房和商品房相比有着非常大的价格优势，相当于是合伙买房，但是自己能完整地享受居住的权利。较低的价格能让符合条件的家庭完成买房的梦想，更重要的是，如果将来房屋出售，这些买了共有产权房的家庭还能够享受到属于他们购入部分的价格上涨带来的投资收益。

房价要降?很多吃瓜群众认为共有产权房的到来房价要降，根据北京市住建委表示，“共有产权房”有利于抑制住房投资投机性需求，是为进一步平抑房地产价格，促进房地产业平稳健康发展。

购房者和高层所占的产权比例是由该房售价与周边售价的比例决定的，换句话说就是：共有产权房售价越低，高层产权占比越高。也就是说，若干年后，该房子无论是亏还是赚，都是共同承担的。

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涨也好，跌也罢，只要共有产权房能让“北漂”们在该成家的年纪有房有家，在完成财富的进一步积累之后，也能够拥有更多的资产达到换房、改善生活目的就好了。

春节马上就要到了，在长租房和共有产权房两大利好的影响下，“北漂”们未来的生活还是充满希望的。对于“北漂”们来说，也许过完节回来，就能在偌大的北京拥有一个自己的“家”。