朋友借我钱买房一年不还，嫌房价低等房价涨了再卖... 她朋友外地买房借她钱

傻大方小编提示您本文标题是：朋友借我钱买房一年不还，嫌房价低等房价涨了再卖...。来源是强叔说房。

朋友借我钱买房一年不还，嫌房价低等房价涨了再卖...。买房|朋友|流程|借钱|那一套|房价---

她朋友外地买房借她钱，还贷了款，借钱时说几天就卖了老房子还她，结果房价过了高峰略有下降，她朋友觉得不合适了（其实翻了几倍了），快一年了还没卖，也没还她，为了外地的房子，还借了不少比较高的贷款，宁肯背着利息，也要等房价涨起来再卖，现在还说要赌一把继续等下去。大家怎么看，这投资理念合适吗，她要怎么劝劝她朋友？

买房|朋友|流程|借钱|那一套|房价---

首先强叔说房认为这个话题和借钱不借钱没关系，重点是预期回报率的问题。

其实你朋友的流程只是一个换房的问题，或者叫做刚改（刚需改善）

买一套房、再买一套房的流程

无非是先买还是先卖的问题，考虑到风险，她选择的是先买，然后后卖，这个流程本质上是正确的流程。

如果说错，就错在借用别人钱，说短时间应急，而长达一年没有履行而已。

这种问题我正好遇到过，我的流程也是先买，然后借了几十万付首付，然后同时间卖掉一套，卖掉那一套其实在后来几个月一直在涨，亏损了小二十万，但是我觉得借钱的时候答应别人3个月还，就一定要还上。不过唯一欣慰的是，买的那一套也涨了，因为面积问题，总体涨的比卖掉那套更多。

这其实就是一个心态问题，如果卖了也就卖了，虽然亏损一部分，但是你买的房子也涨了。

另外卖多少合适，人的欲望是无止境的，100万的时候感觉，这房子80万买的，现在100万就够了，当房价上涨，值300万的时候，也就接受了价值300万的心态，哪怕房资跌了20万，比以前的100万又多了180万，她也感觉亏了。

二手房没有一个严格的价值，因为不是工业化标准化产品，存在地段、楼层、户型、朝向的差异化，所以没法进行定价，一个小区的房价一平米相差一两千的也属正常现象，没必要较真。

另外，如果真的不想卖，可以把老房子进行抵押贷款，把借的钱换上，然后还是每月还房贷不就行了。

难道你房价涨了50%，你借钱也多给别人50%，也没见你房价翻了几倍，多还银行多少钱啊？

最终点评：心态不对、不善投资、内心自私，各位如果同意我的看法就顺手点个赞，关注下。