婚前双方名下都有房子，婚后还能买房吗？近日

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婚前双方名下都有房子，婚后还能买房吗？。买房|名下|婚后|房子|第三套---

近日，有网友在后台留言，说自己在婚前贷款购买了一套住房，而自己的未婚妻名下也有一套住房，且双方的房贷都还没有还清。那么在结婚以后，还能再买一套住房吗?

针对上面提到的这个问题，其实并不难回答，因为主要涉及到的是房产套数界定的问题。

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一、房产套数的界定

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首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。

根据网友的描述，双方在婚前各有一套住房，且都处于贷款未还清状态，在双方结婚并组建成一个家庭以后，以家庭为单位进行计算，婚后再买房是属于第三套房的。

二、住房按揭贷款审批

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按照目前的银行住房按揭贷款政策，对于第三套住房按揭贷款银行基本上不予审批按揭贷款。当然有些地区和有一些银行也有可能可以贷款，但是首付款比例会非常高，贷款率也会上浮比较高的比例。

所以银行会不会允许第三套住房按揭贷款，您需要到当地的银行做咨询。

假如您购房所在地区允许做第三套住房按揭贷款，您还特别需要注意的是您的收入流水是否能够满足银行贷款的要求，因为您的家庭已经存在两套的按揭贷款了，这种情况下银行对收入流水的要求是叠加起来的。

小小金融表示，在“认房又认贷”的二套房判定标准下，只要你名下有房产或是有房贷，再次买房都会被认定会二套住房，贷款利率和首付比例等，均按二套住房进行计算。