房子过剩为何房地产商还不降价?看看这几个原因就知道了去年就有专家表示

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去年就有专家表示，当前在售、在建的建筑面积已经达到132亿平方米，若每个人平分30平方米的话，广义库存的住房够4亿人居住。也就是说，我们把下几代子孙的房子都盖完了。不仅如此，房地产交易量也出现了下滑，一些开发商即将面临资金链条断裂的风险。即使这样他们也不肯降房价。

虽然统计的数据显示房子已经出现过剩的现象，但这是全国的总体现象，然而我们国家区域经济发展不平衡。在一二线城市房子盖的多，但是人口净流入量也高，供需关系相当并不会出现房子下降的现象。更有甚者一二线房子还将会有小幅度的上涨，毕竟一二线城市工资待遇、工作机会、医疗教育等设施还是非常完善的。那么对于偏远地区或三四线城市来说，即使现供给大于需求的情况，他们也不会采取较低价格的措施，这是为什么呢?

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开发商宁愿破产也不降价

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开发商是从银行手里贷款买地盖房，开发商宁愿房子空着、烂尾也不降价。这是因为不降价只是现在卖不出去，不代表以后卖不出去，反正钱是银行的。如果一旦降价，必然会导致房地产市场的连锁反应，大家一起降价吃亏的是自己，还背负着扰乱市场的骂名。另外，一旦降价出售，房地产商如果卖的钱不够还银行，同时房子也没有了，对于房地产商来说是一件很糟糕的事情。

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即使降价消费者也不会买账，因为消费者买涨不买跌

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我们都知道这样的一个有趣的现象:房子越涨价消费者购买就争先恐后，生怕买不到再涨价。反之如果房子下跌消费者就会觉得房子还有可能下降，那样购买就会更便宜了。所以，开发商宁愿让房子空着也不降价，因为越降越没人买。另外，如果降价老业主就会不愿意，因为自己高价买的房子没过多久就缩水了搁谁谁也难受。近几年由于房子降价，业主到售楼部捣乱的事件不少。

最后一点开发商不敢降价，是因为房价下跌会对社会经济造成不良影响。房子的下跌不仅仅关乎的是房子，他背后还涉及到诸多行业，比如钢铁、建材、水泥等建筑行业，以及装修家居、家电等行业。如果房子下跌对这些行业也会造成巨大冲击。因此房子降价涉及到的面很广，开发商也不敢随意降价，其中的责任他们担负不起。

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总而言之，房子的大幅度降价是不可能的，以现在的供需关系等房子的涨价也可能性不大。所以，对于投资者来说房产已经不是什么淘金谷了，而对于刚需它依然

有市场。