南宁收“指标费”楼盘大曝光！看完好心塞...... 虽然南宁已经安得广厦千万间

2017年5月份以来，南宁不断出台调控政策，加强房地产市场的管理，整治市场的违规现象。不过依然有一些房企利用各种手段，变相涨价，助长楼市乱象。不少有网友吐槽，在南宁买房简直太难了，不仅大多数楼盘涨房价，毛坯房变精装房，首付款增加，买房门槛提高了几个档次，还有一些楼盘通过收取房屋改造费、指标费等变相涨价。

今天，我们就对南宁收“指标费”的楼盘来一次大起底，也欢迎网友们在评论区回复补充，给要看盘买房的伙伴们一个提醒吧。

1、温岭华府：3万

网友发来了置业计划表，温岭华府98.98㎡户型，折后单价9169元/㎡，包含29800元的服务费，俗称指标费，平均下来每平多收300元。加上指标费，价格也不低，9169元/㎡接近了一些精装房的价格。尽管如此，案场人员称“哪个楼盘不收指标费？我们已经收得很低了，你去看看旁边XXXX楼盘还要收十几万呢。”

2、长岛溪山（长岛800里香江）：6.5万

网友爆料长岛溪山（长岛800里香江）收指标费6.5万，而且这个盘位置也很偏……

3、奥园永和府：6-8万

网友爆料奥园永和府每套房子加收6-8平的钱，目前该楼盘均价是10000元/平，计算下来，每套房子要多收6-8万元。

4、富丰壹公馆：7万

除了住宅产品，公寓项目富丰壹公馆也收取1600元/平的指标费，交了7.3万指标费之后，单价上就有减2700元/平的优惠，一加一减下来，买房者可能会觉得自己获得了1100元/平的优惠，真的是这样吗？大家可以查一下这套房子的备案价其实是13016元/平，而不是置业计划上的14216元/平，正好差了1100元/平，开发商数学都很好啊。

5、江南一楼盘：7万

一楼盘需交7万元指标费，再加1万元团购费（如上图置业计划表）。如果没有指标费，该房源首付约为16万元，加上7万元指标费和团购费后，首付增加了50%，加大了购房压力。

6、海普四季绿城：8万

网友提供的

海普四季绿城

置业计划表

网友爆料，他在海普四季绿城买房时，被要求要交8万元的“指标费”，这个费用没有任何发票，收款单位也不是开发商，而是一个叫“

优居”的公司！

网友提供的刷卡单

以上这8万元，就是网友所说的“指标费”。这8万元，就这样莫名其妙地出现在了

置业预算表上！

这样一算下来，买房首付款，无端端就多了8万元。而置业预算表上建面单价6000-7000元多元，仅仅是好看而已！

网友说，他们还刷了5万元购房款，这5万元的收款单位也不全是开发商，2万元是一个叫xx的家电经营部，3万元的收款单位才是开发商。

网友提供的刷卡单

7、阳光绿城：9-12万

据阳光绿城项目置业计划表，110平的四房，合同备案价是7618元/平，外收指标费12万，均摊下来的房价是8924元/平，接近9字头的毛坯价。其中，先交指标费12万和2万定金，再交17万首付，每月月供3688元。

8、武鸣盛天公园：10万

指标费看来已经蔓延到南宁的新晋武鸣区了，网友爆料武鸣盛天公园收指标费10万。

9、龙基传媒星城：16万

最近龙基传媒星城10号楼刚拿证顺销中，也是这个项目最后一栋楼。很多买房者看中该项目的位置和交通优势，又是毛坯房交付，很想入手一套，不过到了现场才发现这里也逃不过指标费的“魔爪”，16万的指标费，交了就选房，不交你没有买房的资格。

10、天健西班牙小镇：18万

网友爆料天健西班牙小镇每平米收改造费1800元，买100平的房子就要交18万改造费！问题是，你要改造什么呢？

11、青秀一新盘：

精装房收指标费30万

（知道是哪个盘欢迎大家留言回复）

很多人都以为指标费仅仅是作为毛坯的涨价手段，精装房就没有指标费了吗？并不是。我们来看看青秀区这个楼盘（精装项目）的置业计划表，3000元/平的精装价格已经是南宁楼市的上限，除此之外还有2500元/平的外收，也就是30万的指标费。并且！精装部分不能贷款，三项费用下来首付82万！这个买房门槛让人可望而不可即。

12、彰泰城：34万

网友提供的彰泰城置业计划表

有网友爆料说，彰泰城要收2700元/平的“指标费”！126平米的房子，合计要收34万“指标费”！

网友与置业顾问聊天截图

13、广源华府：47万

网友爆料广源华府98平房子竟然要收47万指标费，感觉指标费都付不起了，谈何买房啊……

除此之外，购房者吴先生也爆料到，他最近打算买房子，看了南宁几个楼盘竟然都表示要收取指标费，兴宁区某项目虽然地段较为偏远，周边配套也不完善，但是指标费直接就要8万块，他又看了另外一个楼盘，指标费也直接要收1000元/㎡，且这些指标费皆要一次性付款，不计入购房合同。对方还告诉吴先生，“这是市场潜规则，你不买大把人买。”吴先生很无奈的表示，开发商变相涨价，买房太难了，一下子多个十万、八万块钱，压力太大了。

另外购房者覃先生也向我们讲诉了他的购房经历，前段时间，他看上江南区某楼盘，均价不到9千元/㎡，刚好在他的预算范围内，但是置业顾问告诉他必须一次性多缴纳6万块钱的阳台改造费，否则以后不能自己改造，最终覃先生也没买成。

更有购房者说，五象新区一楼盘指标费高达60万，不禁引起一片惊讶，网友还称该楼盘的毛坯备案价在8字头，加上60万的指标费后，单价则高达1.6万元/㎡，这让他很纠结。这此爆出的60万指标费，也再次刷新了记录。

可见，即使市场没那么火了，指标费还是是存在的。指标费+精装款+毛坯房首付，你的首付并没有降低。你的买房现状或许是这样：买房不用抢了，但你可能买不起了。

如果举报了

会有什么影响？

尽管知道是违规行为，但不交，又不能选房，购房者进退两难。“举报”是维护自己购房权益的一条渠道。

那么，举报，会对购房者和开发商有什么影响呢？

对购房者：或会失去对应楼盘的购买资格，毕竟房子是开发商的，买给谁是他的自由。如果你要选择举报，那么，请做好放弃购买该楼盘的准备。

对开发商：如果不整改，市住房局暂停办理该项目商品房买卖合同网签并暂停受理该项目后续的预售许可申请。部土部门也曾表示，扰乱市场的房企不能参与土地竞拍。也就是对后续产品预售、拿地都有有影响。

为何在南宁买房

“指标费”屡禁不止？！

1、收指标费的楼盘上半年已消耗得差不多，或许房源已不多，并不急着要马上要清盘，慢慢消耗。

2、如果降指标费，上一批已交的购房者，难以淡定，会造成市场混乱，不能轻易做调整。

3、收标费的楼盘往往为老盘或者老地块，占有地段优势，而南宁主城区新房逐渐减少，开发商对产品升值空间有信心，即使市场降温仍有保值空间，自然不会调整指标费。

4、市场还没到“冷”的地步，仍有消费市场。

5、虽然属于违规销售，但违规成本太低，也使得收指费长期存在。

购房者痛恨的指标费

像牛皮癣一样存在

那置业如何选择？

1、对所看好的楼盘，对比同区域楼盘性价比，锁定自己的置业目标，如果指标费太高则要谨慎。

2、收标费楼盘往往为主城区或者早期拿地的地块，不要只盯着这几个盘，除了主城区楼盘，还有众多新盘即将亮相，选择性仍然很大。

3、根据自己的预算，量力而行。

4、关于收指标费的楼盘，我们仍然建议举报，相信人多力量大。

违规销售行为举报电话： 4856322（市住房局）

违法广告、合同欺诈行为举报电话：12315（市工商局）

价格违法行为举报电话：12358（市物价局）

虽然南宁现在已经安得广厦千万间，但是“

天下寒士

”们却欢颜不起来！真的是“指标费”猛于虎也！

欢迎网友们在评论区回复补充收指标费的楼盘，给要去看盘买房的伙伴们一个提醒吧。

本文来源：南宁买房团

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