崩盘了，房价跌掉95%，大部分空房无人居住，永远不可能涨现在各行业都不好做

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现在各行业都不好做，就房价一火冲天，各种资金都源源不断的进入房地产里面。前两天在卫生间听见保洁阿姨聊天，说刚从海南收房飞回来，16年在文昌买的房，6000多一平，现在涨到2万了。连清洁工都知道炒房，也有实力炒房了!房价还会继续涨下去?然后，人人都是百万以上的身家了?

经济学家吴晓球说，直觉告诉我，全球金融市场有两个大的泡沫。其中一个是中国房地产的泡沫，我始终认为它是泡沫。比如，我所住的房子每平米涨到12万了，目前据说价值三千多万元，我自己都像做梦一样，因为我花了158万块钱买的!这很明显就是泡沫!

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想当年日本人也都很乐观，他们当时认为，房价会永远涨下去，涨下去，涨下去，怎么可能跌下来呢?但终于有一天，房价真地“哐啷”一下就跌下来了!其中日本一个小城镇:越后汤泽据。相较上世纪80年代末90年代初的泡沫时代高峰期，附近山谷公寓的房价跌幅超过了95%。

地产经纪们估计，这里有75%的公寓都是闲置的。近30年前达到顶峰的那轮住房和建筑泡沫的规模之大，意味着此地以及日本乡村其他地方的房价可能永远都不会回升了。随着人口老龄化和向城市迁移，即使当初并没有供过于求，需求量也在减少。

将来回头看咱们国内不少三四城市或也一样!经济学家林采宜在一次演讲中指出，中国房地产存在泡沫，这点没有争议。一线城市虽然泡沫不小，但是泡沫不见得说破就破，二线城市看运气，三四线城市的泡沫已经在一个一个破灭，房子变成最不值钱的东西!