2018年的房价会大幅下降吗？并非没有可能！现在许多人都关注房价

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现在许多人都关注房价，恨不得连卖菜的都要跳出来说几句关于房价走势的判断。但实际上，三刻认为，房子作为商品的一种，都是要出现价格波动的情况的。天底下没有只涨不跌的商品，也没有止跌不涨的商品。对于房子来说也是如此，但凡是那些认定房价永远不会下降的人可能都没有读过历史，实际上在上个世纪90年代，海南、广西的许多城市就出现了房价暴跌的情况。那么，既然有过这样的历史，谁又能够保证未来不会如此呢？

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所以，要是让三刻来说，2018年的房价可能就是一个拐点。一来，我们现在对于房地产已经从过去的普遍居住刚需转变到了目前的投资刚需。即大家都已经有房子住了，目前房子对于很多人来说就是实现财富保值增值的工具而已。换句话说，有些具有比较高的投资价值的房子，价格自然就会水涨船高。反之，价格自然会下降。就像是大西北十八线小县城的房价，扪心自问能够涨多少呢？

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二来，二次房改已经提上日程，许多人都可能要面临着增加持房成本的尴尬局面。据说，房产税要按照房屋的市场价值来作为计税依据。那么，现在有房一族的比例是多少呢？三刻估计着，至少也得有80%吧！换句话说，大家普遍都有房子的情况下，实际上要做的是优化自己的资产配置，而不是为了要多缴纳税款还在拼命买房子。

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那么从供需角度来说，需求量开始变得多样化、甚至出现萎缩。而供应方面呢？一二线城市自然还是供应量难以满足需求量。但现在三四线城市、小县城的房地产市场早就饱和了，可这些城市本地没有什么产业，自然只能够把房地产作为支柱产业来发展。不过，国家已经开始让银行减弱对开发商、房地产行业的资金扶持力度，这样一来，那些中小规模房地产开发商聚集的三四线城市以及小县城，基本上来说都是受影响最大的地方。

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所以，三刻估计着，2018年的房价也许会上升，也许会下降，并没有绝对的定论，只是要看房产的投资价值以及当地的供需关系变化，大家说是不是这样呢？