墙面空鼓修补完变二次空鼓，“老司机”遭遇马虎施工这套房最大的问题就是空鼓。空鼓是什

傻大方小编提示您本文标题是：墙面空鼓修补完变二次空鼓，“老司机”遭遇马虎施工。来源是南国城报居周刊。

墙面空鼓修补完变二次空鼓，“老司机”遭遇马虎施工。老司机|墙面|遭遇|验房师|修补|空鼓---

这套房最大的问题就是空鼓。

空鼓是什么

影响是否严重

地面出现的大面积的空鼓，主要由找平层与楼板层贴合不牢固所致。如果处理不当，装修入住后，空鼓区域很可能会由于受力不均而破裂，甚至扯裂地面瓷砖。

这是周先生买的第三套房了

收房一年多

才通过验房发现原来存在那么多问题

老司机|墙面|遭遇|验房师|修补|空鼓---

令人无语的是

这套房的主卧墙面

曾经在出现空鼓的基础上

进行过修补

却出现了二次空鼓

施工员可以说很“腻害”了

看看房子的具体问题

赶紧督促物业部门整改吧

验房档案

墙面空鼓修补完变二次空鼓，“老司机”遭遇马虎施工。老司机|墙面|遭遇|验房师|修补|空鼓---

业主:

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周先生

地址

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柳沙半岛某楼盘

户型:

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95平方米

楼盘形态

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高层住宅

这是我名下第三套房，已经收房一年多。想近期装修，然后出租出去。因担心房屋质量问题，因此邀请居周刊特邀验房师来验房。专业验房师检查才发现，这套毛坯房存在的问题还不少，主要是各种空鼓。验房师的专业指点下，我争取尽快督促物业整改。

周先生这套毛坯房，主要问题是空鼓，虽然不属于结构性问题，但对后期的装修和入住会带来很大的影响。其中，客厅地面大面积空鼓、次卧门槛旁的空鼓，以及主卧墙壁的空鼓都不可忽视。建议业主及时要求相关责任方整改，否则很可能进一步加重。

1客厅地面大面积空鼓

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现场问题1:

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2月8日上午，验房师走进周先生的毛坯新房检测发现，客厅地面出现大面积空鼓。验房师解释，地面大量吸取砂浆的水分，水分散发太快，砂浆强度不高，粘结力会大大下降，因而容易产生空鼓。

老司机|墙面|遭遇|验房师|修补|空鼓---

整改建议:

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先将空鼓部分凿除，凿进深度为30~50毫米，边缘凿成斜坡形，将修补处周围100毫米范围内清理干净，然后在底面及四周刷一遍建筑胶素水泥浆，然后分两次用和原面层相同材料的水泥砂浆填补并槎平。

2次卧门槛旁存在空鼓

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现场问题2:

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除了客厅地面出现空鼓，次卧门槛旁也有一大块空鼓。验房师告诉周先生，该空鼓面积已经达到了维修标准范围，如果不及时处理，后期有重物碾压，都有被破坏的可能。

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整改建议:

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用切割机切开凿除空鼓处，用1∶2.5水泥砂浆修补，修补后表面应平整无空鼓开裂现象。

3主卧墙壁有二次空鼓

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现场问题3:

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“这套房最大的问题就是空鼓。”验房师检测主卧时发现，墙壁也存在大面积空鼓。不同的是，该处的空鼓属于二次空鼓。验房师观察后表示，原本该空鼓处就有空鼓，经修补过，造成了二次空鼓，如果不彻底解决，后期仍有固定不稳整块掉落的风险。

老司机|墙面|遭遇|验房师|修补|空鼓---

整改建议:

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用切割机切开凿除空鼓处，挂网处理后再用1∶2.5水泥砂浆修补。

4书房相连墙体不垂直

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现场问题4:

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最后，验房师走进书房检查发现，书房相连的两面墙体不垂直。验房师解释，主要是由于墙体不垂直，引起两面墙体的结合处大于90度。如果不处理，很可能会影响后期柜子或书桌的摆放。

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整改建议:

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铲除多余部分，打磨掉腻子露出原墙面，砸毛后用水泥沙灰再抹一遍至国标范围。

验房小知识

墙面铁丝网为何外露?

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验房师:

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出现这种问题，一般都是由于施工人员太马虎所致，铁丝网布埋深度不够，同时被砂浆覆盖的厚度又不够，导致了铁丝网外露，容易松动、不牢固。而铁丝网固定不牢，可能造成抹灰层空鼓开裂、脱落，起不到加强作用。铁丝网不平整，布埋深度不够，部分暴露在抹灰层表面，还可能在空气中氧化生锈，腐蚀污染墙面装饰，使白色墙面变黄。

铁丝网外露后，处理起来较麻烦，因此在抹灰前，特别是在抹梁墙结合层时就要处理好。若是到面层工序结束时还有铁丝网外露，整改起来既困难又不能彻底。

预约验房你有两种方式

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1、

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拨打居周刊热线 96328

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或电话13237810734

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