刚需:买不到合适的商品房，回迁房可以考虑吗?专家这么说! 刚需购房者“啊呀呀”由于家里的小孩

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刚需购房者“啊呀呀”由于家里的小孩即将到了上幼儿园的年龄，所以现在正在考虑买一套两房或者三房的学区房，想让专家推荐新房(二手房也能接受)。

另外，他还听说回迁房也有学区，想问能不能入手?

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网友“啊呀呀”遇到的问题是一个比较普遍的问题，可能也是很多其他购房者正在烦恼的问题。

专家分析认为:由于“啊呀呀”能接受的房子总价有限(300万元)，而若在夫妻双方工作的区域(夫妻双方都在杭州滨江区)，购买商品房或者二手房，300万元的预算可能不够，或许最多只够买一房的学区房。

首先，“啊呀呀”买房是为了孩子上学，而只要是住宅(不管是新房、二手房，还是回迁房)，都会有对应的学区(甚至部分回迁房对应的学区也非常不错)。

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其次，回迁房虽然房价较低，但是普遍物业管理非常差，入住后的生活品质可能会较低。

所以，尽量选择商品房，若真的没办法只能选择回迁房，要是能找到一个物业管理较好的回迁房那就更好了。

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最后，也可以选在教育资源更好的周边区域，这样的话选择的余地更大。