房价太高，国家劝你租房，你愿意吗？在房地产市场持续过热

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在房地产市场持续过热，但市场需求仍然较大的现实状况下，国家层面大力推动租购并举。

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比如广州，作为全国率先提出保障“租购同权”的城市，17年6月出台了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，其中明确符合条件的承租人子女享有就近入学的权利。

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再比如北京，北京市住建委在17年9月发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》中从明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益、加强市场主体监管、提升住房租赁服务水平等四个方面提出加快发展和规范管理本市住房租赁市场的具体措施和要求。

而且“租购同权”不仅在一线城市推行，南京、厦门、佛山、郑州、济南、无锡等城市也陆续出台了相关措施。

相信租购并举一定会让租房时代取代买房时代，也一定程度上会抑制房地产市场的过热现象。

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那么有网友就疑惑了，为什么国家不直接通过降低房价或者是大力推动住房分配制度去抑制房地产市场的持续过热呢？而是通过发展房屋租赁市场而去“曲线救国”呢？

首先，改革开放以来，在我国，市场经济取代了计划经济，“看得见的手”（国家政府的宏观调控）和“看不见的手”（市场调节）共同作用经济。如果贸然通过宏观政策下调房价，必然导致房地产业以及相关产业的全线崩盘，也会对宏观经济造成巨大的冲击，不仅仅是损害个别人的利益。因此从房屋租赁市场开始着力、徐徐推进，才能平稳缓和地促进房地产业的健康持续发展。

其次，越来越多的人口涌入一线城市，一线城市房价也水涨船高。高昂的房价其实也是经济较为发达的城市筛选外来人口的隐性条件。如果房价忽然降低，那将导致一线城市再次迎来人口爆炸。

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最后，推动租房市场的发展其实也是顺应和促进租房时代的到来。不得不承认，随着90后一代走上工作岗位，他们全新的生活理念一定程度颠覆了在人们脑海中已经落地生根的“必须买房”的观念。租房已经成为了很多年轻人的主动选择，而非一时买不起房的权宜之计。

由此看来，租房不再是买房的权宜替代之选，而是一种全新的生活理念和时代潮流。而且国家都劝你租房了，你愿意吗？