严查银行违规操作，2018年或将成为刚需购房的机会在今年的1月

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严查银行违规操作，2018年或将成为刚需购房的机会。机会|严查|违规|购房|银行|房企---

在今年的1月，银行会公布了针对银行不规范行处罚予以公布，截止31日为止，今年1月共计开出罚单高达497张，罚款金额达到8.98亿元；而银行目前任然存在以下乱像：行业理财、违法票据、资金违规流入房产市场等行为，而此次1月的高罚款也是给2018年的调控奠定了基调。

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监管从严，毫不手软

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一直以来银行素有天不怕地不怕的态度，而唯一让银行害怕的恐怕就是银监会了，作为银行唯一害怕的监管者，可以说银监会的态度决定了银行的走向；此前银监会由于对银行缺乏管理，导致资金大量流入房产市场，进一步推动了房企的发展和房价的上升；房企本来就是一个高负债行业，通过贷款来获取开发资金，以此建造更多的房屋出售。而银行在背后给房企提供巨大的资金来源，银行从中通过放贷获利；就在这种情况下房价被无情地推高了。

而今年1月首次开罚近8.98亿，也是给银行敲响了一个警钟；此前提出对于禁止银行资金流入楼市，严防消费贷违法流入楼市等规定；但是银行依旧私底下进行了一些违法操作，此次罚款只是2018年的一个开始。

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房企缺钱严重

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从银行继续违规给房企授信来看，也侧面的反应了房企目前面临巨大困境，那就是缺钱；银行本来就是房企背后的巨大支持者，一旦银行断了对于房企的资金供给，那么房企就会真正面临一个巨大困境；前几日恒大打折促销卖房的消息刷爆了网络，不少人费解在这种情况下，恒大采取打折的方式促进一个销量，实际上究其原因就是因为房企目前面临两大问题：还债和发展。这两个问题不断的压榨着房企的资金。

2018

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年“缺钱”的房企会越来越多

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作为国内前三的恒大房企都已经采取打折保全一个资金的正常运行，那么其他房企在银行无法提供资金，其他行业无法融资的情况下如何才能保证自己的一个正常运行呢？恐怕恒大打折促销仅仅只是国内楼市的开始，更多的房企会跟恒大一样，表面看起来波澜不惊，实际上资金问题依旧围绕他们，只是看自己能撑多久；最后会不会也同恒大一样采取这样的方式来促进销量，回笼资金呢？毕竟银行不能提供贷款，而且还在加大一个房贷利率，这种情况下销量将会变得越来越差。

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2018

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买房注意点

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如果你准备在2018年买房，那么看准这几点就能掌控一个市场先机。

1.销量！

一个地方的销量决定了该地区的一个市场激烈程度，如果楼市销量持续下降，那么房企打折促销的可能性就越来越大；没别的原因，就是缺钱！

2.房贷！

房贷利率走向决定了刚需购房成本的多少；如果出现房贷继续走高那么市场出现降价销售的可能性就越大，因为银行提高房贷利率，受伤的是刚需和房企两者，而更多刚需掏不出那么多钱，所以房企卖不出去怎么办？打折促销呗！

3.银监会监管力度！

可以说这直接影响到房企的一个资金来源，如果房企加大银行的监管，那么房企就很难从银行那里得到一分钱；那么房企的日子就会越来越难过，那么打折促销的日子就不远了。

为什么房企即便是面临如此巨大的资金问题仍然不选择降低房价，而采取这种方式来促进销量呢？

实际上很简单，房子拥有和普通商品的共同点，也有不同点。普通商品降价会让更多人来买，促进销量；但是房子不一样，房价下跌会让更多人不敢买，因为怕不保值。所以打折促销的好处在于能够既满足刚需求优惠的心里，也说明实际房产单价并没降低。

所以按照目前的房产调控，持续下去的话；未来的房企日子将会越来越难过；刚需购房优惠的机会肯定也会越来越多。