住宅周报:节前楼市整体运行平稳各级城市分化明显 ABCDFGHJKLMNQST房天下产业网讯:CREIS

傻大方小编提示您本文标题是：住宅周报:节前楼市整体运行平稳各级城市分化明显。来源是房天下。

住宅周报:节前楼市整体运行平稳各级城市分化明显。楼市|住宅|分化|整体|周报|运行---

ABCDFGH

JKLMNQST

房天下产业网讯:CREIS中指数据显示，上周(2018年2月5日-2月11日)重点监测的24个城市成交面积环比上升4.4%。其中9个城市环比上升，占监测城市的38%;与去年同期相比，25个代表城市成交量整体上升12.1%，15个城市成交上升。(本文来源:《中国主要城市房地产市场交易情报(2018.2.5-2.11)》)

一、新政要闻

深化住房制度改革

2月6日，中国人民银行工作会议在北京召开，提出完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系，继续实施“分城施策”差别化住房信贷政策，强化房地产金融宏观审慎管理，积极支持棚户区改造等保障性安居工程建设，支持培育和发展住房租赁市场。工、农、中、建、交五大国有商业银行陆续“试水”住房租赁市场，在供给端发力，支持企业加大对租赁住房的开发建设。

碧桂园住房租赁REITs获得深圳证券交易所审议通过，成为国内首单获批的百亿住房租赁REITs，此前保利、招商蛇口等企业已率先发行数单大规模住房租赁REITs，标志着住房租赁资产证券化正加快发展。

发改委:提出建立健全城市群协同发展机制

国家发展改革委发布《关中平原城市群发展规划》，提出建立健全城市群协同发展机制，打造以西安为中心、横贯关中平原的军民融合产业带，到2035年建成具有国际影响力的国家级城市群。

国务院:推动区域协调发展、乡村振兴

日前，《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》发布，提出实施乡村振兴战略。开拓投融资渠道，强化乡村振兴投入保障，充分发挥财政资金的引导作用，撬动金融和社会资本更多投向乡村振兴。

【中指观点】

上周楼市成交稳中有升，各级城市成交出现明显分化。中指监测的24个主要城市整体成交环比微幅上升，二线城市升幅高于三线城市，一线城市则有所下降;同比来看，仅二线城市成交同比上扬。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量微幅下降。

二、市场概况

成交情况:节前楼市整体运行平稳，各级城市分化明显

上周:CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比上升4.4%。其中9个城市环比上升，占监测城市的38%;与去年同期相比，25个代表城市成交量整体上升12.1%，15个城市成交上升。

分城市来看，一线城市成交环比下降、二三线城市上扬。环比来看，二线代表城市升幅高于三线代表城市，一线城市下降近三成。同比来看，一三线城市成交同比均下降且降幅相近，二线代表城市成交同比上扬。

2018年第1-06周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，七成城市成交均呈上升态势，深圳同比升幅较为明显，达75.97%，此外杭州升幅超70%。

楼市|住宅|分化|整体|周报|运行---

楼市|住宅|分化|整体|周报|运行---

库存情况:库存总量稳中微降，杭州、东营降幅显著

截至2月11日，中指监测的13个主要城市库存总量环比下降0.08%。上周监测城市中，杭州降幅最大，为2.46%，东营次之，降幅为2.25%;温州升幅明显，上海和广州升幅均超过1%。

楼市|住宅|分化|整体|周报|运行---

住宅周报:节前楼市整体运行平稳 各级城市分化明显

住宅周报:节前楼市整体运行平稳各级城市分化明显