上周合肥市区宅销94套涨248.15% 新站瑶海大爆发! ABCDFGHJKLMNQST上周合肥楼市综述2018

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上周合肥楼市综述

2018年第6周(2018.2.4-2.10)合肥市区住宅备案94套，环比上涨248.15%，上周市区只有7日当天有住宅销售备案，其余均无住宅销售备案。

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第6周合肥市区住宅备案情况

从上周备案情况可以看出，9区中只有瑶海新站有备案，销量94套，保利罗兰春天18套、当代ΜΟΜΛ未来城和高速静安春晖里各13套、家天下北郡12套、文一名门名城9套、和昌香樟原著5套。上周数据显示， 2018年第6周，合肥九区销量环比上涨248.15%。

上周三县累计成交商品住宅0套，其中长丰成交0套，肥东成交0套，肥西成交0套。

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上周合肥(市区+三县)住宅销量TOP8楼盘

上周合肥住宅销量TOP8楼盘，第1名是保利罗兰春天18套;第2名和第3名是当代ΜΟΜΛ未来城和高速静安春晖里各13套;第4名是家天下北郡12套。

合肥1月房价

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从图上看，合肥各区域1月房价，政务区均价20848元/㎡排名第一，瑶海区13126元/㎡排名最后。区域房价差距7722元/㎡!

合肥的依赖度三年平均104%。排名第二!

近年来,许多地方政府将卖地视为缓解资金困境的生财之道。在其地方财政收入来源中,80%以上的收入来自于土地出让金,这还不包括来自于房地产方面的税收。

不过,随着房地产市场的分化调整,除一线城市及部分二线城市外,大部分地区房地产市场面临着较大的运行压力,商品房及土地市场成交情况均不甚理想,房地产税收收入亦相应下降。这使得地方土地财政依赖度被迫降温。

从表中可以发现,土地依赖度超过50%的城市有18个,其中,南京、合肥、杭州排在前3名,土地依赖度分别达126%、104%、102%。

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2月土拍

合肥2018年2月9日土拍成交2宗地，总成交面积159.07亩，总成交金额102671.6万元，合约10.27亿元。

肥东FD17-14号居住地块被合肥城改集团城改夺得，成交总价10亿1050万，单价728.03万元/亩，楼面价6066.85元/平米，溢价率65.5%。

58号以80万元/亩竞得上派镇金寨南路东侧的肥西[2017]22号娱乐康体地块，总价1621.6万元，溢价率 11.11 %。

3月土拍预告

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合肥三月份预计将出让6宗地块，总出让面积529.54亩。具体地块为:长丰CF201801号居住用地、长丰CF201709号商住用地、长丰CF201710号居住用地、庐阳N1706号商办用地、合经区2017-10号商务设施用地、合经区2017-11号商务设施用地。

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【瑶海区】

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【新站区】

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【高新区】

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【蜀山区】

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【包河区】

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【滨湖区】

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【经开区】

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【政务区】

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【庐阳区】

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【长丰县】

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【肥西县】

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【肥东县】

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