在零下40度的“爱情小镇”，房价就是装修价这一年

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这一年，看惯了北京房价的波动，涨跌百万也习以为常。还有几天就是春节，收拾行装准备回乡时，想到家乡每平米千元的房价，与北京每平米五六万元的房价相比，不免唏嘘，想想这也能算是中国低房价的代表，谈起返乡置业，买得了房，却是回不去家乡。

干枝杜鹃生长的地方，房价每平米仅千元

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小V的家在大兴安岭新林区，位于在纬52°13'14"，东经124°41'31"的交汇点，因为数字寓意我爱你一生一世，所以也被称为“爱情小镇”。新林区管辖7个镇、8个林场，年平均气温为-2.6℃，最低气温达到-50.1℃。最近几天温度在-16℃至-45℃之间。1月，冰雪汽车越野赛刚刚落幕。在北京户外冰雪活动是娱乐，但在那里，用当地人的话说:“-40℃燃起的激情，一定是真爱。”

也许有太多人没听到这个地方，更没有去过。与北京相比，那里简直就是“世外桃源”，空气中负氧离子含量为3.8万个/cm3左右。没有房价涨跌的喧器，没有投资者的潮涌。有的是最原始的山青水碧、蓝天黑土，美丽雾凇，晶莹的“冰花”，更有等待春天要怒放的干枝杜鹃。

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说起干枝杜鹃，很多人并不陌生。从去年开始，在北京因热销被称为“网红花”，干枝杜鹃是休眠状态的杜鹃，一般生活在北方高海拔地区，也被称为野生“兴安杜鹃”。不过，专家呼吁禁售，因为大规模的商业砍伐会破坏当地生态平衡。

小V做了很多的铺垫，只是为了让人更了解距离北京1800公里被冰雪覆盖的地方，最后重点要提的还是房价。现今，新林二手房价格在1000元/平方米左右，这个价格还是楼房的价格，一些平房的价格更低。高时也曾达到1200元/平方米，不过，这里的每平方米是指的套内面积，算一下，一套房下来也就几万元，相当于北京房子每平方米的单价。

新林几乎没有新房市场，零星的交易也是以二手房为主，更没有期房可售，甚至有的房子都入住七八年了，也有没卖出去的户型，一般都是楼层不好的尾房，在这里也被称为“裸房”，而且这种“裸房”的单价更低，也就是每平米几百元。

据家乡的一位姐姐说:“50多平方米、装修略好一些的房子，总价在5万多。70多平方米、装修得很好的房子，总价能达到10万元。”

这位姐姐说:“朋友的孩子近期买了一个婚房，50多平方米，总价也就5万多，加上装修，超过了10万元。”房子总价才几万元，装修价格与房子价格几乎相当。因此在当地，“裸房”的价格更低，这也是家乡人在精打细算后的置业观。

冬有三亚夏有新林，未来房价有参照

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新林几万元的房价，请注意不是单价，是总价，与北京少则四五百万元，多则上千万元的房子总价相比，只是零头中的零头。所以在家乡，没听说谁炒房，当然也很少有租房的人。楼市像日常生活一样平静，没有财富升值的机会，也没有房价下跌的担忧。

与北京房价十年翻了几乎十倍相比，新林的房价十几年不变。虽然北京和家乡没有可比性，但却是中国的两个缩影，一个正朝着国际化大都市高速发展，一个是面临经济转型的东北边陲小镇。

当然，新林的房价也与整个东北的大环境有关，人口流出是一个不争的事实，夸张地说，当地除了老人就是公务员。年轻人几乎都在北上广等大城市为了高房价而奋斗，但是面对家乡的低房价，能买得起，但却回不去。

在北京，很多年轻的家乡人都会向小V提到，父母们常说的一句略带威胁的话是:“要去北京，可买不起房啊!”

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不过，也有一群人在为家乡未来的“高房价”努力。有一位家乡的哥哥最近刚在北京添置了摄影器材，因为正在筹备摄影家协会，他在当地旅游局工作。

他说:“夏天是新林最好的季度，生态环境不用多说，马路上的行人多了一倍，酒店常常要提前预定，采摘野生蓝莓、蘑茹即是产业，也是一种生活乐趣。现在很多人去三亚买房过冬，将来也一定来这里买房过夏天，房价比肩三亚不是没有可能。”

据小V了解，许多当地人，退休之后，选择三亚--新林的候鸟生活。近几年，新林大力发展旅游业，开发了全国最大的原始森林公园、龙山丽水自驾游营地，发现了御龙山远古岩画，建立了佛山、西伯利亚红松林等景点，夏季汽车越野赛也在筹备当中。

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这里的人把未来寄托在房价上，他们认为旅游的人多了，经济上去了，房价也就高了，这个逻辑似乎也是成立的。至今为止，我在家乡虽然没有房子，但是每年暑假都会回去躲避北京的酷热。

春节假期快来了，如果有人喜欢凛冽的寒流，就去感受冰冻三尺的西里尼西河、非冰非雪的雾凇。不用留恋室内的干枝杜鹃，满山怒放才是杜鹃的真性情。

摄影:袁秀丽

编辑:心机的小编

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