房子涨了10倍不止，刚需怎么办？别急，听北大教授怎么说？从1998年国家取消福利分房推出商品房

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从1998年国家取消福利分房推出商品房，到今年2018年，刚好二十年。这二十年间，我国房地产可谓一路高歌猛进，毫无阻碍。一二线城市由于人口的流入，大幅上涨情有可原。但是大部分三四线城市经过这一轮的上涨，房价也近万，人们不禁产生一个疑问，房价还会继续涨下去吗？

房价这么高，刚需怎么办？我们接着往下看。

纵观我国楼市，大部分群体把一生的积蓄都投进了楼市，而楼市的上涨也让这部分群体财富剧烈膨胀，不断加大的财富差距让所有人都没有选择，只能被动进入楼市。一方面源于从众心理造成跟风买房，不管需不需要，有没有房住，只要有钱就买房；另一方面大部分人也想分一杯羹。

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前几日，有幸参加了北大教授的一堂讲座，会上教授举了多项数据：

1，全球最大的泡沫目前有3个，第一个比特币，第二个美股，第三个中国房地产市场。我国的房地产市场20年，一线城市房价20年涨幅接近10倍不止，二线城市房价20年涨幅5倍有余，三四线城市房价上涨3倍左右。海量资金沉淀楼市，一旦市场预期改变，周期成型，房地产泡沫可能破裂。

2，房地产开发已经接近尾声，房地产不再是国家支柱产业，未来很长一段时间，房价会稳住，大概率会下跌，绝对不能再抱有上涨的可能。

3，人口增速已经回落，未来买房的人只会越来越少，楼市底部缺乏支撑，各大城市抢人就是依据。

4，城镇化率是个伪命题，农村人口迁徙大部分已经完成，剩下的都是无效需求和老龄化人口。

5，国内大佬纷纷减持房产，各地产商拿地量越来越小，当地方政府土地财政难以为继，房产税空置税等税种必将开征。

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有句俗话说的好，大势已去。对于这轮房价上涨，对于没有抓住机会的刚需来说，肯定很受伤，一线城市上涨数十倍的机会没赶上，二线城市上涨五倍的机会没抓住，三四线城市上涨三倍的机会也随之远去。

我记得在2015年很多专家三令五申告诉大家可以买房，15年是最好的抄底时机，但是也不知道能看懂的有多少，能引起重视的又有多少。

不过这些都没关系，过去的事不会再重来，历史也不是开倒车，2018年房价已经趋于稳定，未来房价稳中有落还是值得期待。

随着国家层面租购并举的落实，耐心等待下一次楼市的机会出现，再买房也不迟。房子涨了10倍不止，刚需怎么办？别急，听北大教授怎么说？

不管又没有看明白，在此之前，还是多关注安居客房产网站，提前获悉房价走势，才能抓住下一次买房机会。

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