深夜消息楼市要大变天！楼市紧箍咒响起，现在买房要多花40万！ 2017年已经接近了尾声

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2017年已经接近了尾声，但楼市调控却没有停下脚步。个人房贷利率优惠折扣基本取消，加之银行停止房贷，这将导致贷款买房需要多花几十万的资金。首套房贷利率上涨20%据融360监测数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。

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熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到！比如近期讲到的很多强势的妖股，贵州燃气的213%收益就不说了；1月3日，在泰禾集团出现底背离时，果断买进，目前已经收益73%！1月4日，收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计收益73%；还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中！这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者V信专栏机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

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其中，在11月份，9家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。11月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

我们可以来算一笔账：如果以现在全国首套平均利率5.36%，贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息需要偿还约为202.51万元。而以去年11月4.44%的平均利率进行贷款，偿还利息仅为162.25万。也就是说，同样是贷款200万，现在买房要比去年多花40万。

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同时，在利率上浮的情况下，难以取得贷款也是一个很大的问题。据了解，商业银行在信贷额度紧张的情况下，银行房贷是会有所倾斜的。二套房房贷利率各大银行基本上浮10-30%，相比首套房，银行更喜欢给二套房批贷。另外，开发商对资金的要求也是非常的高。近几年来，“买房鄙视链”、用过花呗就要全款买房等开发商的套路让刚需苦恼不已。如今，房贷利率上涨幅度如此之大，这对一直观望房价的刚需来说，无疑是雪上加霜。

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