2018年买房?目前的房价是否还有升值空间中国的房地产关注指数在近两年直线飙

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中国的房地产关注指数在近两年直线飙升，不管是有房还是没房的，房地产相关话题都是人们茶前饭后的重要谈资。据统计，房产在中国家庭资产中占比已经达到68%，一线城市中北京和上海则高达85%，以前老百姓习惯把钱放在银行，但是从2015年下半年房价进入新一轮上涨，银行储蓄资金开始逐步从银行向楼市转移，截止到2017年12月底，人民币存款比上年同期减少7929亿元，居民储蓄呈现负增长，这种现象在这么多年来是前所未有的。房产在老百姓资产配置中的比重越来越高，房地产走势牵扯着太多人的利益。

那么2018年买房时机是否合适，家庭资产配置重心该如何调整?下面小编就来和大家一起分析一下。

中国的房地产在目前阶段很大程度上已经脱离了居住属性，天量的超发货币很大一部分被房地产业所吸收，大量的资金以房产为交易标的进行肆意炒作，所以从这个意义上来看，判断房地产价格走势更多的要从它的金融属性来分析，而分析资本密集的一线城市房价是判断中国房价未来趋势的风向标。

下面我们看看北京、上海、深圳房价走势:

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北京新房价格走势图

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上海新房价格走势图

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深圳新房价格走势图

从以上三个一线城市房价走势我们大致可以判断，房价基本趋于平稳并呈下降趋势。

从国家目前调控政策的手段和决心来看，短期看不到调控松动迹象，另外随着租售并举、土地市场供应多元化等措施的推进，房地产将从源头上疏通地方政府对土地市场垄断发言权的现状，政策层面推动着高房价向合理水平调整。

从市场资金供应角度来看，宽松的货币政策或许正逐渐成为过去，从外围环境来看，美国加息在路上，三月份美联储加息预期升温，引发资本市场波动，股市大跌、大宗商品连续走低，这些都预示着美国挤泡沫的过程已经对股市、大宗商品、房产等金融产品走势产生重要影响。受外围环境影响，中国的货币政策承受着越来越大的压力，政府通过银行加息或其他方式挤泡沫也只是时间上的问题，随着市场上的热钱减少，房价在缺少大规模流动资金炒作下将很难再起波澜。

因此2018年高房价将继续回归理性，而且这种趋势应该在短期内不会产生大的变化，但是从长期走势来看，房价在调整到合理区间后很难大幅下跌，从政府的角度来理解，调控房地产目的是让房价回归理性而不是一棍子打死，如果房价出现非理性下跌将会导致金融风险、社会问题爆发，这是政府所不允许发生的。

目前中国经济处于转型升级阶段，新的经济增长点还需培育，房地产业作为中国经济发展支柱之一，它涉及产业长、影响面广，政府现在要做的既要控制房价过快增长，同时也会关注房价的非理性走低，如果出现房价长期非理性下跌，那么政府再次出手或许也是有可能的。

因此，2018年房价会出现一定程度的调整，但很难出现暴跌或长期性走低，作为刚需一族来说可以在合适的情况出手，但对于投资人来说，2018年再去高杠杆短线炒作可能不是一个好的选择;如果作为一项长期投资，那么选择购买好的地段房子我认为还是有一定机会的。

2018年希望大家投资顺利!

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