香港山顶豪宅117万元\/平深圳地产大佬曾10亿买下亚洲最贵豪宅据港媒报道

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据港媒报道，由九龙仓及南丰集团联手开发，并由会德丰负责销售的香港太平山顶豪宅项目“MOUNT NICHOLSON”，日前再进行推售。

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本次推售是以招标形式售出11楼C及D单位，平均呎价约12.8万港元，约合人民币117万元/平方米。该记录创下亚洲分层住宅次高。

两个单位位于项目的第三期，实用面积分别4266及4596平方呎。按此计算，两单位售价将为5.46亿港元及5.88亿港元。

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据了解，MOUNT NICHOLSON项目自推售以来销售反应相当理想，去年已包揽亚洲分层住宅呎价三甲位置。

于2017年11月，该项目的12楼C及D两个分层单位由同一组买家以合共逾11.6亿港元购入，每平方呎价格高达13.2万港元，创下当地及亚洲的住房售价最高纪录，该记录至今仍未被打破。

深圳地产大佬买下亚洲最贵豪宅花了近10个亿

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据港媒报道，早前以天价13.2万港元一平方尺(约118.8万港元每平米)易手的Mount Nicholson 12楼分层单位，买家为深圳颐安集团董事长林忠敏。

总价11.65亿港元约9.78亿元人民币

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以天价售出的单位为Mount Nicholson第三期12楼C/D两室，两单位实用面积合计8821平方尺，成交价11.65亿元，每平方尺实用尺价达到13.2万港元，创亚洲分层单位价格新纪录。

据早前登记的资料显示，物业登记买家为Lin Zhong Min,只登记了英文拼音，并没有提供中文姓名。

香港经济日报翻查交易的注册摘要，买家登记居住于屯门楼盘海誉，并从身份证号码追查下，发现买家便是深圳发展商颐安集团董事长林忠敏。

此外，Mount Nicholson项目推售以来反应相当理想，每伙动辄数亿元，买家都是来自本地或内地的富豪。

其中较有名气的内地富豪，包括君豪置业董事长石金禹，以约6.64亿元购入项目第一期10号屋。

中洲集团董事长黄光苗，以7.2亿迈入项目的7号屋。

嘉鑫控股陈氏家族以8.6亿港元(约合7.22亿元人民币)购入7C和7D两个单位，购入单价约为人民币87万元/平方米。

另外，疑似来自内地的前佛山首富、美的集团创始人何享健之子何剑峰、云峰基金创始人虞峰、深圳上市企业怡亚通董事长周国辉等，也在项目前期业主名单之中。

2017年香港50宗最大豪宅 60%是内地人买的

据其统计，2017年香港50宗最大的豪宅成交中，占6成由内地客购入，涉资达171亿元，反映内地客仍是超级豪宅的最主要购买力来源。

虽然去年11月政府再加辣，划一徵收15%印花税(首置港人可获豁免)，但似乎无减本地、内地富豪入市买超级豪宅的意欲。

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今年大额豪宅成交极为畅旺，首50宗最大额的买卖(以成交金额计算，连同公司股权转让的交易)合共涉资315亿元，境外资金仍然是最大的豪宅物业购买力来源，当中有30宗成交即占6成是由非本地客购入(以拼音推算)，至于余下4成则属本地富豪或老牌家族。如果以金额计算，这30宗由内地客购入的物业涉资171亿元，占整体金额约54%。

今年不少创新高、破纪录成交均是内地客购入，最轰动的非山顶新盘Mount Nicholson莫属，项目12楼C、D室，于月前以11.65亿元售出，尺价逾13.2万元，创亚洲分层式住宅尺价新高。

物业也是由内地富豪购入，而同屋苑3号洋房亦以11.64亿元售出，创本港屋苑式洋房造价新高，买家以海外注册公司名义入市，不惜缴3成辣招税税款，涉资近3.5亿元，而据市场消息指，背后买家亦为内地资金。

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