这11个城市房价最悬了，专家:一两年后，必有开发商被拖垮目前全国楼市都在降温!在风向标城市北

傻大方小编提示您本文标题是：这11个城市房价最悬了，专家:一两年后，必有开发商被拖垮。来源是纵观楼市变化。

这11个城市房价最悬了，专家:一两年后，必有开发商被拖垮。开发商|专家|拖垮|城市房价|地价|偏离度---

目前全国楼市都在降温!在风向标城市北京，1月以来三宗宅地流拍，不敢再大胆拿地!但是在苏州、天津等热点城市，开发商仍在高价拿地。

相关数据显示2017年，全国销售总金额超千亿的企业达17家，相比2016年12家，大增四成!前十大开发商的市场占有率，由2016年19%，增长至2017年的24%!多数大中型开发商，都疯掉了!

开发商|专家|拖垮|城市房价|地价|偏离度---

不少为了业绩、为了排名，每个有追求的开发商，必须打鸡血。疯狂拿地、并购，增加土储，每个开发商都计划在2018年”弯道超车“!房企拿地热情高涨，这其中有赌博的成分，也还有对未来市场预期的判断。对于热点的一二线城市，未来的土地供应难以增加。

对于开发商而言，拿到地的就是地主，拿不到地的只好当雇工，当不了雇工的就混不下去了，要么从一线城市退到二线，从二线退到三四线，要么就只剩下转型了。业内人士指出激进的扩张节奏，肯定是难以持久的，但谁都不愿退缩。

据易居研究院的报告称，地价房价偏离度在±15%为合理区间，从各城市的地价房价比偏离度来看，近8成城市地价房价比偏离度过高。其中中山、南通、天津、沈阳、清远、东莞、佛山、济南、成都、北海、苏州等11城偏离度超过100%，此类城市偏离度严重过高，泡沫严重!

副院长杨红旭表示，中国很多城市的地价水平，已经严重偏离合理区间!泡沫越吹越大!未来两年，高地价形成的高成本新盘，怎么卖出去?这个高危游戏，还能持续多久?一年或两年后，必有开发商被拖垮!