千万别忽视!岁末青岛楼市降温、盆满钵丰的开发商春节却不打烊… 聚焦青岛楼市热点2017

傻大方小编提示您本文标题是：千万别忽视!岁末青岛楼市降温、盆满钵丰的开发商春节却不打烊……透露这些大信号--。来源是青岛新闻网房产。

千万别忽视!岁末青岛楼市降温、盆满钵丰的开发商春节却不打烊……透露这些大信号--。开发商|春节|青岛|楼市|信号|打烊---

聚焦青岛楼市热点

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2017，各大房企可谓盆丰钵满，新盘入市迅速售罄，不少置业者均表示:抢不到房!然而，春节长假，多数售楼处依旧不打烊，大鳄忙售房，究竟透露什么信号呢?

岁末，青岛新房供应量走低，二手房成交回落，银行贷款继续从严，楼市基本进入降温通道，刚需购房热情走低……2018年，岛城楼市走向如何?快来看看近期都有哪些信号吧--

楼市大事记

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关注焦点

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最新全国28城房价地图出炉!青岛均价20014元/平!

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自2018年开年以来,全国楼市形势似乎变得更加风向难测。一线城市房贷利率上浮、13城放开租房落户、支持外来人口租房、“学位到房”……诸多新政来袭,不知道会对2018年的楼市造成怎样的影响--而新的一年,我们全国各地的房价,又会各自有怎样的变化呢?

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1号线明年就要提前开通还有这些地铁高铁新进展!

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日前,在城阳区召开的区委工作会议上,城阳区委书记王波介绍说,2019年,在城阳区将进入地铁时代。明年,地铁1号线不是全线开通,但从火车北站到城阳段是要开通的。另外，除了1号线青岛其他地铁线路也有新进展!

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市场

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节前楼市:住宅新房源少了小公寓却扎堆亮相!

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春节前,岛城房地产市场可售的住宅产品已经不多,笔者探访市场时了解到,目前公寓产品却在扎堆推向市场,“低首付”、“不限购”等公寓信息大量袭来。在此,也提醒有投资需求的买家,选购公寓时一定要认清真相,谨慎购买。精致公寓样板间。“升级版”公寓产品吸引了购房者的目光。

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只休一天,青岛多数售楼处春节不关门,开发商拼了!

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马上迎来春节假期,大家开始忙着置办年货,楼市也将进入最淡的一个月。在数据方面,青岛在过去的一周中不论是新房还是二手房都出现了下降,但是开发商并没有停下营销的脚步。采访人员到各大营销中心采访发现,虽然2018年绝大多数开发商都取得了开门红,但并没有像往年那样提前放假,而是要坚守到除夕前一天,甚至有的开发商只休大年初一一天。春节期间售楼处几乎不关门。

青岛新房变相涨价成潜规则捆绑销售最高近40万!

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在青岛,商品房销售实行一房一价,价格由有关部门审定后备案,网签价格不得超过备案价。这样,开发商就没有了随意涨价的空间。但一些开发商通过捆绑车位、装修等方式,与购房者另外签订一份合同,变相加价,天价装修、天价车位接连不断,更有甚者直接收取十多万的认筹费,以此抬高房价,牟取不正当利润。但由于市场需求渐强,开发商捆绑销售,造成实际成交价高于备案价,已成了“潜规则”。

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青岛投资公寓有了新属性未来这样养老能省几百万!

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在青岛限购、限售、限价、限贷的“四限”大背景下，不少老年购房者独辟蹊径，将目标锁定在了主城区一些原本定位为“投资”的公寓型新盘，按照老人们自己的说法:不离主城，花不多的钱买套自住的小房子，没有比这更划算的了!

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岁末回顾:曾经叱咤青岛楼市的热盘都咋样了?!

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回顾岛城近几年的房地产市场，其中不乏被众多购房者追逐过的明星热销楼盘。然而几年过去了，那些曾经热销的楼盘在时间的洗礼下淡出新房市场后，如今都怎样了呢?这其中有不少项目随着时间的推移逐渐从新房市场过渡到二手房市场。下边，小编就来跟您一起回顾一下，青岛楼市这些年来曾经大卖过的热盘如今的现状--

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重点数据

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青岛上周新房成交2363套黄岛又夺冠即墨出现下滑!

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根据青岛网上房地产公布最新数据统计，2018年1月28日-2018年2月3日青岛新房共成交2363套(其中住宅成交1761套，占新房总成交量的74.5%)，新房总成交面积246397.24㎡。新房成交总量环比前一周下跌15.5%，新房成交面积环比下跌16.1%。

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上周二手房成交1469套青岛二手房市场稳中回落!

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根据网上房地产公布数据统计，2018年1月29-2018年2月4日青岛全市二手房共成交1469套，成交面积135320.9平米，环比前一周下降了6.6%。成交量前三名各区为:黄岛、市北、李沧。

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土地

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新城控股股权质押获高新区388亩地商住地243亩!

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据国家信用系统显示:中鼎贝特实业集团有限公司股权质押给了青岛新城创置房地产有限公司(实际控股人为新城控股集团股份有限公司)。据了解,在去年8月15日和9月26日山东鼎特信息科技有限公司通过网上拍卖的方式获得高新区25.86㎡地块,合计388亩,用于建设山东大学中美科技创新国际产业园项目。

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天一仁和6.02亿收购泰泽海泉置业90%股权即墨拿地!

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据山东省产权交易中心披露,青岛泰泽海泉置业有限公司(简称泰泽海泉)90%股权及债权400,641,413.08元挂牌出让,最终天一仁和以总价6.02亿成功收购泰泽海泉,成功获得即墨区温泉镇泉海路以东、新兴街以西、麒麟路南|北两侧2幅商住用地,面积合计300亩,可开发体量约20万方,折合楼板价约2734元/㎡,将用来开发高端精品楼盘。

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因服务器故障城阳7宗地块将转为网下现场拍卖!

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8日，青岛市国土资源和房屋管理局在《青岛日报》刊登了国有建设用地使用权网上拍卖出让补充公告。根据公告，因青岛市电政办云平台服务器故障，导致青岛市国有建设用地使用权网上交易系统无法正常运行，城阳7宗国有建设用地使用权将转为网下现场拍卖。

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因市电政办云平台服务器故障胶州8宗地块转现场拍卖!

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5日，胶州市国土资源局在《青岛日报》刊登了《胶州市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》(胶国土告字【2017】20号)的补充公告。公示显示，因青岛市电政办云平台服务器故障，导致青岛市土地网上交易系统无法正常运行，胶州8宗国有建设用地使用权将转为网下现场拍卖。

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青岛科达置业100%股权拟出让评估价2.83亿!

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已有主!2月6日,科达股份发布公告将出让旗下青岛科达置业100%股权,根据评估报告,所涉及的青岛科达置业有限公司的股东全部权益价值为28275.33万元。据了解,青岛科达置业开发的产品为科达.天意华苑”,分两期开发。于2011年拿地,楼面地价1417元/㎡,总地价4.3亿。

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新盘 |

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规划

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城阳再建低密度社区金秋泰和郡最新规划公示!

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2月5日，青岛市规划局发布了金秋泰和郡住宅小区四期、五期规划建筑方案公告。金秋泰和郡项目位于城阳区夏庄街道王沙路东、瑞云社区。未来将打造一片集住宅、山景、花园为一体的低密度住宅社区。

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热点区域

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李沧25170户居民拿到房产证业主难掩喜悦之情!

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“时隔六七年,终于办上不动产权证了,房产算是装在自己‘口袋’里了,这下能踏踏实实睡个安稳觉了。现在孩子上学、上幼儿园全要看‘证’,现在有了‘证’,报名就会减少很多麻烦;我自己做点买卖,有时候资金周转不灵,拿房产抵押也方便了许多。”前不久,李沧区兴华路街道唐街映象小区的部分居民拿到不动产权证后,难掩喜悦之情。

正式进入"千亿俱乐部"青岛城阳区后机场时代开启!

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1994年,青岛市重新区划,TA从老崂山县独立而出。2017年,GDP达到1009亿,增长8.1%,TA正式进入“千亿俱乐部”!财政收入首次入围“百亿俱乐部”!近期,在青岛市官方的表述中,TA的称呼已经发生了变化,原先定位的胶州湾北岸中心城区去掉了一个“城”字,改为胶州湾北岸中心区。

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地铁8号线将红岛接入主城区!片区内地铁房盘点!

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青岛地铁8号线，链接胶东新机场与主城区，50分钟直达五四广场，也是青岛市民最期待的地铁线之一。截至目前,地铁8号线全线共67个工点已开工49个,开工率达到73.1%。全线18座车站,除3座代建或建成车站外,剩余15座新建车站已进场开工12座。

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红岛伊甸园2020年开业!规模是英国的4倍!

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2018年1月31日开始,英国首相特蕾莎·梅正式开启首次访华之旅。对于本次中国访问之旅,特蕾莎·梅首相宣布了一系列中英创造性文化合作方案涉及多个领域,包括与中国国家文化遗产管理局达成一项为期三年的活动计划;作为文化商业领域合作的重要成果之一,英国伊甸项目和中国金茂集团将在青岛创建一个以水为主题的、标志性的旅游和教育中心,定于2020年开业。

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