新高！楼面价6384元/㎡！恒大16.6亿夺下乐平10万㎡商住地 2月8日下午

2月8日下午，经过2个小时的鼠标大战，最终

恒大以16.6亿+2.49万㎡人才住房配建竞得三水乐平逾10万㎡地块

，不计建安成本，折合楼面价约6384元/㎡，创下乐平楼面单价新高。

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　　16:27，恒大地产集团广东房地产开发有限公司以166000万元+24900平方米人才住房竞得乐平地块，折合楼面价约6384元/㎡。

　　16:22，竞拍已接近2个小时，目前仅剩6224号和4535号两家在争斗。最新报配建24900㎡，折合楼面价6384元/㎡，谁将坚持到最后，我们拭目以待。

　　15:53，楼面价已破6字头！6224号报1500㎡，4535号继续照跟，目前最新报配建12600㎡，折合楼面价6096元/㎡。

　　15:44，6224号多次跨幅度加配建，一口气加900㎡，4535号依旧秒跟。最新报配建4500㎡，折合楼面价5920元/㎡。

　　15:43，6224号也参与进来，4535号继续跟进，最新报价为地价166000万元+人才住房建筑面积:3300平方米，折合楼面价5895元/㎡。

　　15:38，竞人才住房环节仅4535号与5458号报价，最新为4535号报出配建1500㎡，折合楼面价5857元/㎡。

　　15:30，地块已转入人才住房环节！4535号报出配建300㎡，折合楼面价5832元/㎡。

6384元/㎡！恒大16.6亿夺下乐平10万㎡商住地

　　15:29，达到最高限价16.6亿，折合最高楼面价5826元/㎡，转入竞人才住房，将以300㎡/次的幅度竞无偿配建人才住房面积。

　　15:19，6224号已安奈不住了吗，再次一口气加价3000万，最新报价163200万元，楼面价已达5728元/㎡。

　　15:18，竞拍已进入到100轮了！总价冲破16亿！最新报价依然来自4535号，报价为160200万，楼面价已达5623元/㎡。

　　15:11，第91轮6224号买家直接加价3000万，目前最新报价156900万元，楼面价已达5507元/㎡。

6384元/㎡！恒大16.6亿夺下乐平10万㎡商住地

　　15:05，地价仍在蹭蹭蹭的猛涨，已有88轮报价，最新报价153300万元，楼面价已达5381元/㎡。

　　15:03，竞拍已过去半小时，6224、3995号也按耐不住了，最新报价为152100万元，折合楼面价5338元/㎡。

　　14:58，楼面价已突破5字头！依然是4535号一家独战多家竞买人。最新报价来自146100万元，折合楼面价5128元/㎡。

　　14:50，竞拍仍在继续进行，编号4535跟得很紧，只要一有报价，立马跟上，目前最新报价为128400万元，楼面价约4507元/㎡。

6384元/㎡！恒大16.6亿夺下乐平10万㎡商住地

　　14:45，竞拍过去15分钟了，目前以产生37轮报价，编号4535一直紧追不放，目前最新报价仍来自4535号，报价127200万元。

　　14:36，竞拍激烈进行中，目前编号4535、7087、8585等三家房企相继跟进，最新报价来自4535号的117000万元，折合楼面价4107元/㎡。

　　14:30，竞拍正式开始，本次参与竞拍的至少有12家房企，最新报价为编号5359报出的115500万元，折合楼面价约4054元/㎡。

6384元/㎡！恒大16.6亿夺下乐平10万㎡商住地

　　14:28，竞拍即将开始，已经产生了12次有效报价，从竞买人编号来看，此次参与竞价至少有11家房企。最新报价为114300万元，折合楼面价约4012元/㎡，溢价2700万元。

　　14:13，竞拍还未正式开始，目前已有7轮报价，从竞买人编号来看，本次参与竞拍的买家至少有7家，目前最新报价为112800万元，折合楼面价约3959元/㎡。

需配建不少于5000㎡独栋建筑物及幼儿园一处

　　根据出让文件显示，地块总出让面积105523.26㎡，容积率≤2.7，总计容建面≤284912.80㎡，其中商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%;地下总建筑面积≤97000平方米，其用途只作地下停车场、人防工程、各种设备用房。建筑高度≤100米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

　　按照规划，竞得人除了需配建括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等基础配套设施外，还须无偿提供建面不少于5000㎡的独栋建筑物，建筑物首层层高大于5米小于等于5.5米，标准层层高需大于3.5米小于等于4米，以毛坯标准交付于佛山市三水区乐平镇人民政府。

　　同时，地块还要求配置9个班以上规模的幼儿园，建筑面积及计容建筑面积均≥3150平方米，验收合格后无偿移交给政府。

　　地块将采用“限地价、竞配建”的方式确认竞得人，设置最高限价16.6亿，折合最高楼面价5826元/㎡，当地块价格达到最高限价后，将以300㎡/次的幅度竞无偿配建人才住房面积。

周边在售新盘不多均价9字头起

　　从地图上可以看到，地块临近欣华医院，附近有乐平小学、乐平中学、乐平汽车站、乐平镇政府等，基本配套完备。

　　据了解，该地块毗邻的龙光地块，去年龙光以85800万元+900m2配建夺下，折合楼面价4852元/㎡成为乐平单价最高的地块，而周边楼价已经破9。目前，地块周边在售项目有乐平碧桂园、雍翠新城和盛凯尚城等。其中，乐平碧桂园预计1月下旬加推二期新品，户型涵盖89-124㎡洋房新品，带装修发售，吹风价约9500-10500元/㎡；雍翠新城在售89-140㎡三四房，带装修发售，均价约9000元/㎡。盛凯尚城暂无在售产品，预计4-5月加推94-121㎡新品，售价待定。

三水精品项目推荐时代南湾

　　时代南湾是时代地产既时代城7年造城之后，在三水北江新区的又一力作！时代南湾位于佛山市三水北江新区南部，南向一线望江，独享北江宽广江岸线！

　　项目在售洋房产品，户型涵盖92-130㎡的三四房，带装修发售，均价约11500元/㎡。

三水冠军城

　　项目雄踞三水最繁华的核心地段，项目位于双地铁枢纽上盖（规划中地铁4、12号线），还有轻轨三水北站、高铁三水南站、广三高速、二广高速等交通纽带环绕，40分钟可直通广佛城市各区域中心，交通十分便利。

　　三水冠军城目前在售86-138m2三、四房，均价12000元/m2，楼高18层，2梯5户设计，带装修发售，预计2019年可交楼。