智者见智!》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？

正文开始：

奥克兰房产市场即上周走出假期模式后，本周趋势继续，参加拍卖的房源数量开始增多，不过成交量和价格依然没有太多起色，无论是传统好区还是中低收入区，都有众多房产跌破CV出售。不知道是首次置业者买票上车，还是投资客在捡漏出手！

 

本周地产关键数据

1 拍卖清盘率：42%

本周奥克兰共有84套房产参与拍卖，39套成功拍出，45套流拍。其中，中区的清盘率最高，北岸居次。

2.成交价格：

成交中位价：97.60万纽币。成交均价：100.20万。

捡漏和投资的好时机

 

后花园统计了一下，本周成交的房产中，低于60万的别墅高达11套。注意，是House（独栋别墅, 不过个别是排房）而不是公寓，但这些房产大多位于华人并不热衷的城区, Manurewa、Massey和Papatoetoe等区域，大多是2卧室或者3卧室，1个卫浴的入门级House。但土地面积有的能达到600甚至700平米一套， 3卧室别墅只有55万，对于很都买投资房出租的华人朋友，是千载难逢的好机会！

众多房产跌破CV

在新的政府估价（CV）发布之前，成交价格比CV高出20-50%的房产比比皆是，翻倍的也不是没有。但新的政府估价普遍上调，加上房产市场趋冷，跌破CV成交的房产越来越多，甚至将成为常态。

本周无论是传统的好区好房，还是中低收入区，都有跌破CV出售的情况。低于CV出售的房产中，比例大多在5-15%。如果和老CV相比，售价则是高出CV 20-30%。

大地房产100万以下

在过去的房产市场上，土地一直是很多投资人士热衷的选择，如果具备分割潜力的房产，更是让很多投资客在拍卖现场争得头破血流，在很多热门的城区，价格更是轻松破百万。不过本周，Glenfield、New Lynn，乃至中区的普通地段，八九百平米的土地的别墅跌破CV价格。

奥克兰房地产市场2018年的不确定性，市场信心被严重打击，银行贷款条件收紧，这些都是导致新年伊始，房产价格下跌的重要原因。

笔者相信，如今的房地产市场已经不是过去5年间，“闭着眼买房”都可以赚钱的年代了，精明的投资者，到底是继续持币观望还是立即出手，相信大家都明白什么是仁者见仁，智者见智！

激流岛2000万豪宅售出

NZ Herald本周报道，位于的顶级豪宅成功售出。苏富比地产公司的Ross Hawkins近日向媒体证实，激流岛的一套豪宅物业刚刚交割，成交价超过2000万纽币，但他拒绝透露更多细节。

 

 

此庄园是新西兰最豪华的庄园之一，由设计师Bryce Ardern团队操刀设计。该房产位于205Church Bay Rd和205a Church Bay Rd。

豪宅的建筑面积为1800平米，有室内泳池、酒庄、品酒室等。房子的材料包括法国橡木、石灰石海贝壳瓷砖和花岗岩。

 

---

=新西兰华人都在看=

禁购令恐将在3月8日之前推出！海外买家请抓紧！再不买房就来不及了！

重磅！海外人士在未来一旦违反禁购令，罚款都是轻的，估计还会被强制出售房产！甚至还有更严厉的民事处罚！

新西兰5个天堂海滩打包上市，人民币不到8500万，卖主欢迎海外买家！

华人移民中介欺诈客户！还口出狂言：“我是新西兰公民，你算什么？！”网民呼吁禁止华人担任持牌移民顾问！

独家:奥克兰裸体海滩其实是野战天堂?!套套乱扔！酒瓶烟头遍地狼藉！豪宅居民叫苦不迭…

力挺华人买家的Bill English要离职？拍卖直击：冠军房竟被零售店摘得！全民炒房时代终结？

刚刚！房市传来一个大消息！中资企业成功收购奥克兰西北部42.3公顷土地！业内人士都沸腾了！

• 美国2022年或成能源净出口国，OPEC急得快哭了！
• 如果房产证被拆迁办骗走了，我该怎么办？
• 老百姓普遍认为投资房产稳赚不亏, 导致全民买房热愈演愈烈
• 本周金价累涨3.1% 创一年来最大单周涨幅
• 秦皇岛喜祥房地产经纪有限公司丨做房产中介这几年
• 汇市周评:美国经济暗藏隐忧，本周美元遭抛售
• 利好政策密集出台 从\＂抢滩\＂租赁看房产市场新风景
• 大华银行本周市场指南-2018.02.11
• 指望房产税能降房价，做梦去吧！
• 高房价是不是避孕药，人口出生率雪崩下降，这个锅房产不背。