海南将建统一管理租房市场平台决不让海南变成房地产加工厂省六届人大一次会议政府工作报告提出

　　省六届人大一次会议政府工作报告提出，今后五年政府要以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，调整优化产品、区域、租售结构，居民保障性需求由政府来保障，改善性需求由市场来调节，投资性需求靠制度来限制，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　列席会议的省住建厅厅长霍巨燃接受记者采访时介绍，近期我省将下达各市县房地产指导性意见，要求建设的商品房分配一定比例由开发商自持，作为租赁住房。

　　霍巨燃介绍，我省继续加快培育和发展住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度，从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时，都要明确租售比例。

　　政府工作报告中提出：

通过发展公租房、自住型住宅、租赁型住宅等多种形式，健全与本地居民收入水平相适应的住房供应保障体系。

　　霍巨燃介绍，我省已要求海口、三亚、琼海、陵水等市县房地产企业加快租赁性住房建设。房地产企业配建的租赁住房，将面向社会和市场。租赁性住房的面积、装修等没有明确要求，开发商可根据市场定位建设面积和装修程度。

　　此外，我省近期将出台住房保障体系意见，对于城市低保户家庭、中低收入困难家庭及其他政府保障对象，租赁性住房的租金将适当减免。

　　霍巨燃介绍，省住建厅近期同银行签订协议，目的是建立租售并举制度配套的金融服务。比如，开发企业自持一部分租赁住房而不得销售，会对企业资金带来一定压力，银行在这方面会对企业进行贷款优惠支持。

　　霍巨燃还透露，省住建厅和银行合作，将建设统一管理的租赁住房市场平台，届时将保证平台的房源真实可靠，同时可避免中介市场所带来的混乱。

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　　海南省长沈晓明26日表示，

未来五年海南将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，决不让海南变成房地产加工厂。

　　海南省六届人大一次会议开幕，沈晓明作《政府工作报告》时介绍，

过去五年间海南实施的“两个暂停”调控政策取得明显成效，商品住宅库存下降至合理区间，房地产业持续平稳健康发展。

　　他表示，未来五年海南将调整优化房地产业的产品、区域、租售结构，居民保障性需求由政府保障，改善性需求由市场调节，投资性需求靠制度来限制，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　他介绍，

2018年海南减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策，

严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度，妥善处理历史遗留问题，科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

“防范房地产风险，坚决遏制土地投机炒作、防止高地价推涨房价，保持房地产市场调控政策的持续性、稳定性。”

沈晓明介绍2018年海南防范化解重大风险时如是说。

　　他表示，海南惜土如金，实行最严格的集约节约用地和耕地保护制度。加强土地市场管理，创新土地供给机制，设定投资强度、产出效益和税收收入控制的土地出让标准，建立起用地效益评价和考核制度，努力实现土地出让减少，土地利用效率提高。建立闲置土地处置长效机制，完成停缓建房地产项目处置任务。

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来源｜南国都市报、中国新闻网

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