“一元钱”就能认租农村老屋，国内建首个“发呆谷”，创造乡村复 "

1元钱参与“发呆谷”建设？

大部分人会说这是天方夜谭，是一个美丽的神话，但如今这个神话,在雷峰乡已变成现实。

一元钱的“发呆谷”

“发呆谷”：2015年12月，雷峰乡推出了“一元钱”认租里良农村老屋的活动，想要建设全国第一个“发呆谷”。雷峰乡计划用5年时间以里良村为中心，通过认租、众筹等模式，吸引热爱乡村生活的人士，共同建设中国第一个“发呆谷”，包括乡村休闲慢道、发呆溪、发呆居、养心居（中高端民宿）、发呆吧、禅修馆、慢聊馆等等，让快节奏的都市人到这里什么都可以想，什么都可以不想，亲山近水，尽情享受乡村慢生活，彻底放松心情，陶冶情操。

这批寻租的老房子，租金从每年1元起，租期可以是10年至20年，但是，要求认租人保留建筑风格，装修也要尽量保留原有格局，保持古建筑的古色古香。

　　“这些房子可以用做写生画室、摄影工作室、研学基地、乡村民宿、休闲会所等，对于能带动当地的旅游开发的项目，租金可以很低，我们希望最终能带动其他老百姓的农家乐等旅游经济的发展。”陈挺说。

　　对于租客，村民和乡镇有关部门会进行把控，需要进行相应的开发和利用。“如果租客租了房子，却闲置下来，或者肆意破坏，我们会根据合同条款进行回收。”陈挺说。

半年多来，有来自全国各地的400多批、共1000多名投资者前来参观考察。

如今，樱木花溪、亲子主题民宿、海默画院创作室、茶叶研究所等项目都已入驻里良。村里新种植的300亩樱花园已经开过一季，园内还有10多幢木屋在建。然而在此之前，全村常住人口只有120人，大部分是老年人，种田养猪，过着自给自足的生活。在村子渐渐变为空心村，没有人去保护、修缮时，“发呆谷”让这里重获新生。

一个创意起波澜

沿着蜿蜒的山路驱车25分钟，就来到了离天台县城20公里的里良村，村里的人们热情好客，“我们这个村在山沟沟里，没什么人气，自从‘发呆谷’认租计划推出后，一天就要接待十几拨客人，从来没这么热闹过”村民说。

进村的水泥路拓宽了一倍，可以开进大巴车，村口也栽上了桂花、皂树。沿着石阶往高处走，久违的古韵扑面而来。木质老屋、泥巴房子零散地分布在路旁，土墙青瓦，杉木门窗。靠西头的几间，至今还盖着稻草，山风吹过，弥散着一股草屑味，淡淡的。

四合院，经历岁月的侵蚀，黄泥墙壁粉尘脱落，笨重的大门绽开道道裂缝。这是全村最古老的房子，可追溯至百年以前。80岁的范老太太正将米粉铺在竹匾里晒着日头，准备捣年糕用，边上劈好的柴火堆得老高。“孩子出门去打工了，平时不怎么回来，我一个人在这住，屋顶铺的泥瓦容易漏雨，修了多少回数不清了，我做梦也想住上新房子。”她说。

“开始担心要大拆大建，但是，乡里要求认租人保留建筑风格，装修也要尽量保留原有格局，保持古建筑的古色古香。”村民说，只要乡村风貌保持不变，他便十分支持这个创意。

清幽山谷迎远客

里良有三宝，山、水、空气，这些都是城里人最想要的，粗茶淡饭，简朴生活，倒也自在。看着相邻村庄建起了遗址公园、办起了水上漂流项目，他们村民纷纷办起农家乐，人气足了，腰包也鼓了，而自己的村庄却越来越萧条，里良村民的心里很不是滋味。

如何把自然资源好好利用，让留存的老屋焕发生机？这成了里良村民的一桩心事。

把这片老房子全部修缮一遍，比造新的还要贵，投资成本高，不划算。搞农家乐又缺乏新意，淹没了古村原有的特色。看着一个个前来写生、摄影的艺术家，村民想，能不能留住这一拨拨热爱自然、崇尚山村生活的人？

于是，“发呆谷”的计划就铺陈开来。里良村计划用5年时间，通过“认租”吸引热爱乡村生活的人，建设一个‘发呆谷’，包括休闲慢道、发呆溪、发呆居、发呆吧、禅修馆等。让人们在这里亲山亲水，享受山村慢生活，真正在大自然中发呆。

古村复活现生机

上海人严红起曾来到里良村写生，如今他希望在此建立一个“画家工作室”；杭州人李莹慕名前来，想租一栋老屋，打造以“非物质遗产”为主题的匠人基地……翻开村民老柴随身携带的笔记本，里面清晰记录着每一位到访者的姓名、电话及租房意图。

在这里，听着潺潺水声，种种蔬菜，摘摘野果，晒个太阳发个呆，不知道有多享受。

同样，如果租客租了房子，却闲置下来，或者肆意破坏，村里也会根据合同条款进行回收。目前虽然大家的认租热情很高，但是对于租客，里良村还是会进行严格把关，以确保相关的利用和开发不会损害老宅的基本风貌。如今，这里的发展越来越好，游客也越来越多。

因为一个创意的小点子，让原本不足120人的小村落，瞬间充满了活力。用最少的成本获得最大的收益，“发呆谷”这个改造计划，值得我们去学习揣摩。

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