导语

2018年2月份赶上了农历新年前后，合肥楼市的楼盘加推量与前几个月相比，无论是加推楼盘的个数或是加推的房源量，都有所下降。

合肥市场上不少楼盘会赶在过年前加推出部分房源，以供春节期间消化。但也有不少的楼盘将主要的推盘计划放到了3月份。

2018年2月份，合肥房产市场究竟如何？

相比于1月份的62盘上市量，2月份合肥40盘有推新计划。房源推出量更是减少一半以上。下面就和小编一起来看下，2月份预计上市量的数据统计！想要买房的购房者，要抓紧机会了!

数据统计

据365淘房统计，2月份，合肥预计有40家楼盘有新房源入市，约3960套，其中包含34家在售楼盘，预计入市3200多套，纯新盘5家，预计入市近700套房源。 

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40盘约3960套房源  

经开区

      

经开区2月份2盘计划推新，共约100多套房源。经开区目前关注度较高的融创城项目自去年11月以来，一直保持着高频率的推盘状态，是购房者选择该区域高层的首选楼盘。另有部分高层楼盘如加侨悦湖公馆等，会在3月份之后逐步释放出新的楼栋。

滨湖区

      

滨湖区2月份预计4家推盘，预计入市量346套，均为在售房源。滨湖区主要是面向改善一族，刚需盘将清盘，年后高价盘也将会频频推出。

蜀山区

      

蜀山区2月份预计5家推盘，共552套房源，均为在售楼盘多种房源可供不同需求购房者选择。对于改善型购房者来说，可以考虑入手御璟江山、禹洲平湖秋月等洋房跃层户型房源。对于刚需型购房者来说，可以看看幸福金色湖畔等高层户型房源。

庐阳区

        

庐阳区2月份6盘计划推新。目前庐阳区在售房源以改善型洋房和别墅为主，购房人群也多以资金实力较强，同时满足主城区购房条件的人群为主。

瑶海区

      

瑶海区2018年2月预计有5家楼盘，推出约692套房源，面积主要集中100平米左右。在即将加推的5个楼盘中1家楼盘为纯新盘，预计2月份会首开。从今年的楼盘信息中可以看出，瑶海今年楼盘的加推计划较多，作为老城区，相关配套比较完善，一些楼盘适合刚需人群。

政务区

      

政务区2月份预计有2家楼盘有新房源推出，预计上市量236套，政务区发展成熟，可售住宅房源相对较少，目前商业、写字楼偏多。融创为豪宅项目，每次推盘房源不多，且推盘计划较缓。

包河区

      

包河区2月份1盘计划推新，共约72套房源。包河区部分楼盘如绿地御徽等预计会在3月份有新的加推动作。目前关注度较高的建发雍龙府预计会在近期首开高层房源。

高新区

      

高新区2月份5盘计划推新，约200多套房源。高新区作为目前购房者较为关注的区域，高层和洋房的释放量均比较充足。购房者的可选空间较大，建议买房人可以进行仔细的实地考察和比较后，选择适合自己的房源。

新站区

      

新站2018年2月预计有3家楼盘将有推新计划，共计约396套。其中有1家为纯新盘，2家为次新盘。1家纯新盘首开以高层产品为主，同时也有洋房。2月份新站推出的项目都属于口碑较好的品质楼盘，而且位置相对都不远。这3家楼盘附近都有地铁通过，交通较为便利。

肥西县

        

肥西县2月份预计2家推盘，约168套房源，其中1家为纯新盘，预计推出100多套房源；在售加推1盘，预计加推68套房源，肥西目前在售新房较少。

肥东县

      

肥东县作为合肥的县域区域，2月份加推楼盘较少，仅1家楼盘有加推计划，约228套房源。由于受到春节影响，预计3月份肥东将迎来推盘小高峰。目前肥东县楼盘均价在11000元/平米左右，选择交通便利的楼盘还是可以入手的。

长丰县

      

长丰县2月份预计4家有新房源推出，预计上市量250多套，均为在售楼盘，推出房源有洋房与高层，面积段90-119㎡都有，可选择性比较大，适合首次置业刚需。

2018年2月上市量集中在蜀山、庐阳、瑶海

看点

0

1

2月上市量扎堆蜀山、庐阳、瑶海三大区域

蜀山区

2月份预计5家推盘，推出量约552套房源，均为在售楼盘加推。房源类型多样，以供不同需求的购房者选择。刚需人群和改善型的购房者在蜀山区都能找到适合自己的房源。御璟江山、禹洲平湖秋月等洋房跃层户型房源，是改善人群的不二之选。幸福金色湖畔等高层户型房源则非常的适合刚需购房者。

庐阳区

2月份6盘计划推新，共约800多套房源。是9个区域中推出量最多的。在售楼盘多以加推改善型洋房和别墅为主。购房人群也多以资金实力较强，同时满足主城区购房条件的人群为主。

瑶海区

2018年2月预计有5家楼盘，推出约692套房源。相对于其他的主城区，该区域的房源面积主要集中100平米左右。更加适合刚需人群的需求。从瑶海区的在售楼盘来看，今年楼盘的加推计划较多。是购房者入住老城区的好机会。

看点

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入市量有所下降，但推出产品多样

从统计的数据来看

，蜀山、庐阳、瑶海3个区域的入市量较大，推出产品也比较多样。全市范围来看

高层、洋房、别墅

房源均有

，面向的受众群也比较广泛。合肥市场上的无论是刚需型住宅还是改善型住宅，选择空间都比较大。

部分“9”字头低价盘出现在瑶海区，刚需购房者需要紧盯市场，及时出手，抓紧买房机会！

相对于过去几个月份的推出数据来看，2月份推出量大为减少。不少楼盘筹划将主要的推新计划放在了3、4月份。年后，合肥市场上的楼盘竞争将会更为激烈。

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