深夜食堂2018.1.26 2018.1.26"

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土地竞拍

the Flour

◆宁波：

1 月 23 日，福星惠誉以

总价

2.6 亿元竞得

位于金舜西路南侧，兴诚路西侧一宗商业住宅混合用地

，楼面地价 5987 元/㎡，溢价率 66.32%，1.0＜

容积率

≤

1.5。

福星惠誉

又以 3.38 亿元竞得

位于北环西路北侧，兴诚路西侧的一宗纯住宅用地

，楼面地价 7861 元/㎡，溢价率 55.81%，

1.0＜容积率

≤

1.1

。

美的地产（TOP38）

以 2.38 亿竞得

位于金舜西路南侧，兴贤路东侧一宗商业住宅混合用地

，楼面地价 4771 元/㎡，溢价率 81.74%，

1.0＜容积率

≤

1.6。

◆深圳：

1 月 24 日，富士康子公司鹏鼎控股（深圳）股份有限公司（

富士康旗下公司

）以底价 1.23 亿竞得位于宝安区燕罗街道一宗工业用地。

◆海宁：

1 月 24 日，

万科（TOP1）

以最高限价 18.53 亿元竞得位于

嘉兴海宁市许村镇万隆路南侧两宗商业住宅混合用地。

其中 17241 号地块以

7.48 亿元竞得，位于许村镇万隆路南侧、新城大道东侧，

楼面地价 9020 元/㎡，

容积率 2.2，

竞报自持比例 11%。

17242 号地块

11.05 亿元竞得，位于许村镇万隆路南侧、景德路西侧，

楼面地价 7530 元/㎡，

容积率 2.3，

需配建安置房面积 3.2 万㎡（含规划配建10%建筑面积的安置房和现场竞配1.73万平方米安置房）。

◆长春：

1 月 25 日，吉林九穗禾投资发展有限公司以总价 0.26 亿元竞得位于南关区，东至现状用地、南至锦湖大路、西至芳草街、北至丙六十三路一宗批发零售用地。

吉林省新红大房地产开发有限公司以总价 1.81 亿元竞得

位于二道区，东至新荣街、南至河东路、西至南太有街、北至兴发路一宗城镇住宅其他商服用地

，楼面地价 1753 元/㎡。

长春地铁青旅房地产开发有限公司以总价 2.49 亿元竞得

位于宽城区，东至丙十九街、南至富城路、西至凯旋路、北至空地一宗城镇住宅其他商服用地

，楼面地价 1633 元/㎡。

长春市广茂源房地产开发有限公司以总价 1.41 亿元竞得

位于宽城区，东至乙二路、南至丙三十四路、西至丙七路、北至甲五路一宗城镇住宅其他商服用地

，楼面地价 837 元/㎡。

长春万科地铁置业发展有限公司（TOP2）

以总价 4.32 亿元竞得

位于汽开区，东至项目用地、南至富民大街、西至小区街、北至哈大高铁一宗城镇住宅其他商服用地

，楼面地价 1400 元/㎡，溢价 2.18%。

中铁置业以总价 1.46 亿元竞得

位于汽开区，东至项目用地、南至富民大街、西至小区街、北至哈大高铁一宗城镇住宅其他商服用地

，楼面地价 1353 元/㎡，溢价 2.26%。

◆福州：

1 月 25 日，福州三桥建设集团以底价 1.17 亿竞得位于福州鼓山景区一宗公共管理与公共服务、交通运输、水域及水利设施、特殊用地。

克里贝尔生物医药（福州）有限公司以

底价 1.14 亿元

竞得一宗

矿仓储（创新型产业M1－生物医药）用地

，

2.0＜容积率

≤3.0

。

◆常州：

1 月 24 日，

常州江东房地产开发有限公司

以底价 7.4 亿元竞得

位于滨湖新城板块东侧一宗住宅用地

，折合楼面地价 8750 元/㎡，1.0＜容积率

≤

1.2。

◆北京：

1 月 25 日，中铁建以总价 16.8 亿元竞得位于北京市朝阳区豆各庄乡水牛坊村一宗二类居住社区综合服务用地，溢价率 12%，楼面地价 1.91 万元/㎡。

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项目收购

the Gold

◆南国置业：

1 月 24 日，南国置业股份有限公司发布公告，子公司武汉明涛房地产有限公司

以

总价

4.6 亿元

竞得武汉临江悦城房地产开发有限公司 80% 股权。

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资本市场

the Blood

◆卧龙地产：

1 月 24 日，卧龙地产集团股份有限公司发布公告，预计其 2017 年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，增加 284% 左右。

◆葛洲坝：

1 月 24 日，中国葛洲坝集团股份有限公司发布业绩预增公告，预计 2017 年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比将增加 8 亿元到 11.9 亿元，同比增加 25% 到 35%。

◆光明地产（TOP75）：

1 月 24 日，光明房地产集团股份有限公司公布其 2017 年年度业绩预增公告，该公司预计 2017 年净利润将实现 70% 到 100% 增长。

光明地产于 2016 年实现归属于上市公司股东的净利润 10.11 亿元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 10.07 亿元。

◆厦门国贸：

1 月 24 日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告，其已于 1 月 22 日发行 2018 年度第二期超短期融资券，实际发行总额达 10 亿元，利率 5.27%，期限仅 261 日，起息日和兑付日分别 1 月 24 日和 10 月 12 日。

◆越秀地产（TOP47）：

1 月 24 日，越秀地产股份有限公司发布公告，公司为旗下全资子公司泓景有限公司 5 亿港元融资贷款提供担保，贷款期由融资协议首次提款日起计 24 个月。

◆中国铁建：

1 月 25 日，中国铁建股份有限公司发布 2017 年第四季度主要经营数据公告显示，于去年第四季度公司房地产签约销售金额 191.4 亿，签约销售面积 164.8 万㎡，新增房地产储备 233.16 万㎡。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年四季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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DK楼市不能说·2018全年版

每一个楼市事件，都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

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第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是

第13说：香港一平米120万这是我们的参照系

第17说：实现了租购并举会怎样？看深圳就明白了

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