在买房这件事上要不要占国家便宜？︱DK楼市不能说No.59 真正导致流拍的原因是……"

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声音︱刘德科

买房还能占国家便宜？是啊，北京等城市的「共有产权房」，就是给一些人占国家便宜的机会。今天我们来关注北京最贵「共有产权房」地块流拍事件。

·新闻事件·

月

日，北京公开竞拍

宗「共有产权房」地块，其中的两宗地块因无人报名流拍。

该两宗地块全部用于建设「共有产权房」，起拍楼面地价

32089

元

平米，限定房价

43000

元

平米（含全装修费用）——被称为北京最贵「共有产权房」地块。

·背后的逻辑·

为什么流拍？原因很多，其中一个是总价过高。两宗流拍地块的起拍总价分别高达

50.58

亿元和

41.78

亿元。

另一块没流拍的地块，总价

16.8

亿元，被央企中国铁建拿下，溢价率

12%

，在朝阳区豆各庄乡水牛坊村。没流拍的其中一个原因是，总价还过得去，成交楼面地价

23073

元

平米，限定房价

36000

元

平米（含全装修费用）。

两宗流拍的地块，在丰台区花乡白盆窑村。流拍的另一个原因是，在花乡这种地方，房价有点高了——准确说，是作为「共有产权房」的房价，到了

43000

元

平米，有点高了。地产商担心，将来找不到那么多客户。

虽然「共有产权房」一直是僧多粥少，申购需要排队，买到需要碰运气。其实，大家都明白的，是去占国家便宜的，光明正大地去占国家的便宜。一旦你觉得占不到什么便宜，就没什么动力了，花乡白盆窑的「共有产权房」要卖

43000

元

平米，很多人觉得占不到什么便宜。

所以，地产商的担心不无道理——将来找不到那么多客户，来买他们的房子。所以就流拍了。

其实，土地总价太高，房价太高担心没人买，都是表面的原因。真正导致流拍的原因是……

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楼市不能说》。

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DK楼市不能说·2018全年版

每一个楼市事件，都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

▎点击试听：

第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是

第13说：香港一平米120万这是我们的参照系

第17说：实现了租购并举会怎样？看深圳就明白了

▎

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在买房这件事上 要不要占国家便宜？︱DK楼市不能说No.59

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