小编看盘| 2分钟至地铁站,帝国理工/Westfield一路之隔,以房养学伦敦售楼现场实拍"

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最近，主编最看好的伦敦靓盘、英国最大的住宅开发商伯克利集团St James公司开发的“柏郦”(White City Living)项目，继去年首发之后再次发布第一期的全新户型。

不少读者都对这个项目十分期待，于是小编也专程实地探访了一下“柏郦”(White City Living)项目的伦敦售楼处现场。

这次现场看盘中，小编最深的感触就是项目的交通真是超级方便。小编是坐粉线到Wood Lane站下车，还在Wood Lane的站台上就能直接看到项目的售楼处和对面Westfield二期的John Lewis百货公司巨大logo。

图说：从Wood Lane地铁站站台看Westfield二期。

图说：图说：从Wood Lane地铁站站台看售楼处。

出站后直接就能看到开发商的围挡，跟着指引大约步行两分钟就是售楼处现场。从Wood Lane步行至售楼处的途中，一路之隔便是BBC电视中心改造项目。目前该项目中的公寓已经接近交房。

图说：图片右下角地铁表示即为Wood Lane站。

图说：BBC电视中心与柏郦项目一路之隔。

图说：柏郦项目整体规划，图中空缺的位置为项目一期。

图说：柏郦项目售楼处

图说：两居室公寓的客厅

图说：两居室公寓的厨房及客厅

图说：两居室公寓的厨房

图说：两居室公寓的客厅

图说：柏郦项目中的两居室户型均配有酒柜

下面就跟小编一起看看“柏郦”(White City Living)项目两居室样板间内部有哪些亮点。

最后，小编来总结一下本次实地看盘的感受：

交通：Wood Lane地铁站出站步行2分钟，便利程度相当于地铁上盖项目，但周围人流量又不会太大。

内装：保持了伯克利集团一贯的高品质，其中2室户型中还加入了小书柜，客用卫生间，可用作衣帽间的储藏室等适合家庭买家/租客需求的设计。

图说：厨房与客厅连接处有一个小书柜设计

家电方面配备了高端大气的Miele品牌，其中两居室户型还配酒柜。

绿化/规划：虽然伦敦不缺绿地，40%的绿化率更是排在全球各大门户城市首位。但作为伦敦二区的一个综合型社区，柏郦项目仍规划有5英亩公共绿地，种植的成熟树木来自世界各地。此外，小区中还规划了多个公共广场、喷泉；汽车进入小区后全部走地下层，实现小区路面无车化。综合以上多个因素，这里的居住体验会十分宜居。

图说：车库入口及远处的商业配套

目前的售楼处和靠近Wood Lane地铁站的地块将是未来的花园位置。售楼处外部正在进行花园的施工。

配套：BBC电视中心和Westfield二期与项目一路之隔。未来，地铁轨道拱桥下将全部配套成商业，包括咖啡馆、餐厅、商铺等，居民们穿过拱桥可以直达Westfield二期。

图说：地铁轨道拱桥下的商店效果图。

柏郦最新户型中国首发会

上海 | 1.27-28日

香港 | 1.27-28日

深圳 | 3月10-11日

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柏郦项目要点

投资自住两相宜：

已经是非常成熟的社区，各项配套极为齐全，交通四通八达方便快捷，中小规模绿地公园密布，周边教育资源丰富。

房价保值功能强：

紧邻全世界最高档豪华的富豪聚居区，房价紧随水涨船高的趋势明显；支撑现有和新增高收入居民或租客的产业综合均衡，几乎没有什么可能受脱欧谈判冲击的行业。

升值潜力巨大：

伦敦西区重点规划升级改造的城中新城，购物中心大规模扩建、国际一流大学新校区正在建设、更多大型企业陆续入驻，在增强区域含金量的同时，汇聚更多富豪和高收入职业人群涌入。

位置极为优越：

·位于政府

重点改造升级的White City潜力区的中央

；

·属于Wood Lane和 White City两个

地铁站的上盖

；

·项目东侧隔路与

皇家肯辛顿和切尔西区的Notting Hill(诺丁山)

社区向相望；

·南侧紧邻欧洲最大的购物中心之一的

Westfield

；

·包括即将竣工启用的

全世界最大的John Lewis

百货公司；

·西侧是原

BBC电视中心

改造的住宅和写字楼商住小区；

·北侧紧邻国际名校

伦敦帝国理工学院新建的分校区和科技研发和产业园区

；

·与

英国皇家艺术学院(RCA)

White City小区一路之隔；

·另外，项目的西北侧坐落着包括国际顶级媒体BBC国际服务、时尚品牌电商Net-a-Porter等大型公司聚集的

媒体创意产业园

。

图说：柏郦项目效果图

西伦敦老牌成熟街区，交通极为便利

柏郦所在的White City区域，属于在伦敦历史上有深厚体育、文化底蕴的区域，位于全世界富豪最密集的顶级社区皇家肯辛顿和切尔西区的西侧，与高尚社区Notting Hill(诺丁山)隔路相望。

图说：伦敦名人富商聚居的社区Notting Hill实景。

图说：一年一度的Notting Hill狂欢节。

图说：伦敦Notting Hill是电影Notting Hill(诺丁山，又名新娘百分百)的故事发生和拍摄地，电影导演生活在此。

White City属于交通二区，各种交通配套十分完善、便捷。主要地铁线路包括Centra(红线)的White City、Shepherd"s Bush站；Hammersmith & City地铁(粉线)的Wood Lane、Shepherd"s Bush Market、Goldhawk Road站；以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd"s Bush站。

图说：柏郦项目所在(蓝色圆圈)伦敦轨道交通实际比例图。

图说：柏郦项目所在(蓝色圆圈)伦敦轨道交通示意图。

区域进出或途径的公共汽车有17条线路，其中6条线路24小时全天候服务。伦敦市中心向西出行的要道之一A40快速公路在White City北侧东西穿过，在区域内有高架和地表并行，并有直接上高架快速通行的出入口。

图说：从Shepherd"s Bush通达各地的公共汽车路线示意图，进出或途径的公共汽车有17条线路，其中6条线路24小时全天候服务。

图说：从Wood Lane地铁站看柏郦项目完工后效果图。

图说：地铁轨道拱桥下的商店效果图。

White City生机盎然，打造西伦敦中央新城

图说：伦敦White City五到十年内的升级改造效果图，其中帝国理工的新校区位于图中最左侧(北侧)，White City Living楼盘位于中央，Westfield购物中心位于右侧(南侧)，BBC电视中心项目位于图片左下侧。效果图和实际批准的规划略有不同。

作为伦敦市政府重点改造升级的潜力(Opportunity)区域，预计各界的总投资规模高达80亿英镑，将新建总量约6,000套的住宅，新增约2万个工作岗位，吸引世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻，将White City打造成为一个伦敦市区的新型都会中心，集中购物娱乐休闲、文化教育科研、商务办公创业等综合的宜居社区。

图说：二期扩建完成后欧洲最大的购物中心Westfield，图为购物中心内部圣诞新年滑冰场实景。

早已于2008年开业的欧洲最大的购物中心Westfield，目前每年消费者流量为2700万人次。坐拥260家商店、60家餐馆的美食街，17屏银幕的VUE影院，集娱乐、文化、购物休闲为一体。除了应有尽有的品牌商店之外，The Village还有大型的LV、Gucci、Dior等顶级奢华品牌专营店。

图说：Westfield顶级品牌专营店集中的The Village实景。

作为White City升级改造的一部分，Westfield正在价值6亿英镑的二期扩建工程，预计增加一倍的商业面积。其中包括一栋独立的、全世界最大的John Lewis百货（230,000平方英尺）。二期扩建完工后，商店总量约420家、预计年均访客量可达5000万人次。

图说：Westfield二期扩建工程现场实景，左侧白色在建建筑为独立的、全世界最大的John Lewis百货。图片是透过Wood Lane地铁站站台窗户拍摄。

图说：从BBC电视中心项目向东看White City Living项目入口，远处Westfield二期中独立的、全世界最大的John Lewis百货清晰可见，均为效果图。

图说：Westfield购物中心二期扩建后的效果图，角度是从柏郦向南看。

毗邻帝国理工新校区，国际学术科技精英汇聚

White City的投资价值除了丰富的购物娱乐休闲之外，更为关键的是其作为伦敦新兴起的高教和科研中心的功能。伦敦帝国理工学院作为世界顶级的理工科院校，规划投资近30亿英镑加快占地约25英亩的White City新校区建设。柏郦项目和帝国理工的新校区紧邻，当然也就是国际学术和高科技产业精英的首选居所。

图说：White City地铁站和项目同侧紧邻的帝国理工新校区旧建筑，Ugli是创意和媒体产业科技创业商务园。

图说：上列四张图均为不同角度拍摄的帝国理工新校区建设施工现场实景图，距离柏郦项目步行均在10分钟以内。

图说：上列四张图均为不同角度的帝国理工新校区效果图，整个校区预计2019年底建设完工，先期工程最早2017年底启用。

除了世界顶级的高等教育资源外，柏郦项目周边的公立或私立中小学校密布。下图直观显示：

图说：项目1.2公里内的30所小学，其中10所私立，20所公立学校（8所为教育评级Outstanding重点学校）。

图说：项目2.2公里内的26所中学(个别学校同时有小学和中学，与上图重合)，其中16所私立，10所公立学校（5所为教育评级Outstanding重点学校）。

凭借着便利的交通网络，从柏郦项目出发可在半小时内到达英国三大顶尖学府帝国理工大学(IC)、伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦国王学院(KCL)：

Imperial College London ：地铁28分钟

University College London：地铁26分钟

London School of Economics：地铁26分钟

King’s College London ：地铁29分钟

大牌名企汇聚，区域迎来重要转型

随着伦敦市中心写字楼租金的日益高涨，越来越多企业将目光投向了绝对核心区以外的替代区域。其中White City凭借着大规模升级改造、便利的交通等因素，已经成为伦敦最具潜力的主要商业区。

与柏郦项目一路之隔，是全世界新闻史上鼎鼎有名的英国广播公司BBC电视中心。建成于1960年，BBC电视中心曾经是世界最大的电视台总部。如今，BBC 电视中心和相邻的前BBC媒体村正在经历”凤凰逆磐”性质的巨变。

图说：从BBC电视中心楼盘样板间里的项目模型，拍摄角度是从柏郦项目望去。

曾经为BBC媒体村的White City Place商业园区总占地17英亩。BBC在保留三个大型演播厅之外，BBC Worldwide国际服务部门仍在电视中心和邻近的White City Place商业园区办公，仅BBC在此就有超过3,000员工。整个改造后的商务园区预计容8,000员工。

从本土航空企业维珍，到美国卫星通讯公司OneWeb，只需要看看已经被White City Place吸引过的企业名字，就能感受到它强大的吸引力。另外，其他已经确认White City Place的公司还包括世界知名的英国奢侈品电商Yoox/Net-a-Porter，ITV, 皇家艺术学院和Huckletree。