深夜食堂2018.1.24 2018.1.24"

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土地竞拍

the Flour

◆郑州：

1 月 22 日，正商（TOP63）

经过 408 轮竞价，

以总价 28 亿竞得 3 宗地块，其中

以总价 8 亿元竞得

位于龙湖镇规划路西侧、政府储备土地北侧一宗二类居住用地，

楼面地价 6141 元/㎡。

正商（TOP63）

以总价 10.2 亿元竞得

位于龙湖镇规划一路南侧、政府储备土地西侧一宗二类住宅用地

，楼面地价 7294 元/㎡。

以

总价约 10 亿元竞得

位于龙湖镇规划一路南侧、求是路西侧一宗二类住宅用地

，楼面地价 7290 元/㎡。

郑州瑞湖房地产开发有限公司（

瑞湖房地产股东为重庆龙湖地产发展有限公司TOP8

）

以总价 9.2 亿元竞得

位于龙湖镇政府储备土地南侧、规划三路西侧一宗二类住宅用地

，折合楼面地价 7068 元/㎡。

郑州雅宏房地产开发有限公司（

郑州雅宏房地产开发有限公司股东为雅居乐TOP24

）

以总价 11.8 亿元竞得

位于龙湖镇郑新快速路辅道东侧、规划一路南侧一宗二类住宅用地

，楼面地价 7516 元/㎡。

正恒国际控股有限公司其间接全资附属公司河南兴汉以 11.46 亿元竞得位于河南省郑州市经开第十七大街以西、经北四路以南一宗商业住宅混合用地，1.0＜容积率

≤

4.0。

◆长沙：

1 月 23 日，新城控股集团（TOP13）旗下长沙凯拓房地产开发有限公司以底价 7.66 亿元竞得位于雨花区劳动路东一宗商业住宅混合用地，容积率≤4.0，宗地限定住宅最高销售价格（不包含精装修价格）9970 元/㎡。

长沙含浦科教产业园开发建设有限公司以

2.06 亿元竞得

位于长沙岳麓区紫苑路以东、学士路以北一宗商业用地，容积率≤3.0。

湖南亿达产业发展有限公司以

5.39 亿元竞得

位于岳麓区梅溪湖梧桐路一宗商业用地，1.1

≤

容积率≤2.5。

◆成都：

1 月 23 日，恒大（TOP3）以 14.38 亿元竞得

位于四川省成都市青白江区巨石集团以北、区医院以南一宗商业住宅混合用地

，溢价率 53.33%，折合楼面地价 3942.86 元/㎡，1.0＜容积率≤3.5。

◆鹤山：

1 月 23 日，富力地产（TOP23）以总价 1.35 亿竞得

位于鹤山市龙口镇协华村委会龙护一队一宗商业住宅混合用地

，折合楼面地价 1747 元/㎡，溢价率 80%，1.0＜

容积率

≤2.7。

◆湖州：

1 月 23 日，湖州南浔城市投资发展集团有限公司以总价 1.9 亿元竞得

位于南浔适园单元一宗普通商品住房用地，

溢价率 82.7%，折合楼面地价 5143 元/㎡。

湖州市吴兴区锦博置业有限公司以总价 4.81 亿元竞得

位于小梅山南麓一宗住宅用地，楼面地价 7216 元/㎡。

▎

各种报告

the Data

◆上海政府工作报告：

1 月 23 日，在上海市十五届人大一次会议上，市长应勇作政府工作报告表示，过去 5 年股票、期货、外汇、黄金等金融市场交易量位居世界前列；口岸贸易总额占全球的 3.2%，跃居世界城市首位。

而集装箱吞吐量连续 8 年位居世界第一，上海成为全国第一个、全球第 5 个航空旅客年吞吐量突破 1 亿人次的城市。

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资本市场

the Blood

◆深振业（TOP159）：

1 月 22 日，深圳市振业（集团）股份有限公司发布公告，该公司拟于 2018 年对其 8 家全资及控股子公司提供总额 65 亿元的担保额度。

当中拟分别为湖南振业房地产开发有限公司、广州市振发房地产开发有限公司、天津市振业房地产开发有限公司担保不超过 10 亿元，为西安振业房地产开发有限公司担保不超过 5 亿元、西安市灞桥区振业房地产开发有限公担保不超过 15 亿元、惠州市惠阳区振业创新发展有限公司担保不超过 8 亿元、深汕特别合作区振业房地产开发有限公司担保不超过 4 亿元、广西振业房地产股份有限公司担保不超过 3 亿元。

◆泰禾集团（TOP22）：

1 月 22 日，泰禾集团股份有限公司宣布为 3 家下属公司共计 39.63 亿元借款按持股比例提供担保。

泰禾集团全资下属公司南京华誉悦港置业有限公司拟与中国华融江苏分公司合作，泰禾集团同意为华融江苏对南京华誉的 9.63 亿元人民币债权及相关费用提供连带责任担保，担保期限 3 年。

泰禾集团间接持股的下属项目公司太仓禾发房地产开发有限公司为了满足下一步项目运营的投资需求，拟与金融机构合作。泰禾集团同意为太仓禾发与金融机构合作中涉及的负债和义务按持股比例提供连带责任担保，担保主债权本金最高不超过 15 亿元，担保期限 4 年。

泰禾集团同意由福州泰禾为其全资下属公司苏州锦润置业有限公司与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，担保主债权本金最高不超过 15 亿元，担保期限 4 年。

◆世贸房地产（TOP16）：

1 月 22 日，世茂房地产控股有限公司发布公告，预期截至 2017 年 12 月 31 日止年度的公司股东应占利润较去年将有约不少于 40% 增长。

世茂房地产 2017 年中报显示，录得公司股东应占利润 38.79 亿元，较 2016 年同期 30.28 亿元同比增长 28.1%，世茂房地产 2017 年累计合约销售总额约 1007.7 亿元，累计合约销售总面积 606.22 万㎡，较 2016 年同期分别上升 48% 及 23%。

世茂房地产控股有限公司发布公告，宣布完成赎回本金总额 6 亿美元的所有尚未偿还 2021 年票据。

◆深圳国际控股：

1 月 23 日，

深圳国际控股有限公司发布

公告，该公司自 2018 年 1 月 19 日至 2018 年 1 月 22 日发行首期熊猫债券，实际发行规模 3 亿元

，首期熊猫债券发行票面利率 5.2%，全部采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年四季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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