陈俊:房子是未来的消费升级时代最大的流量入口冯仑风马牛

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正文开始：

1月7日「和未来好好谈谈 2018 中城联盟论坛」在北京国贸三期隆重举行。会上中城联盟第八任轮值主席，一德集团董事长陈俊，发表了题为《新经济时代消费升级路在何方》的演讲。

演讲中，陈俊谈及「消费升级」的流量入口问题。他表示未来的三大入口：一是汽车；二是家；三是上班空间。其中家占据的时间最久，是房地产的兵家必争之地，而互联网也越来越重视这个入口。

在陈俊看来，「住」这个行业才刚刚开始。他说：「现在从需求端来讲，老百姓已经不满足买一套房子，或者说现在你只买一套房子，就更应该买一个符合自己的，称心如意的生活方式。」

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比如你现在到百度上或者 Google 上搜索一个人，比如搜索「陈劲松」三个字，会出来一系列结果。如果你故意点第七行介绍陈劲松的网页，那么当你第二次再搜索陈劲松，那这条搜索结果就移到上面去了，这就是后台的数据决策。你如果反复点到第 10 页、第 11 页的陈劲松，机器就认为它的搜索水平不对，就开始不断调整。如果你每次点的都是第一条，这时结果肯定就不变了，这就是数据决策。

从消费升级来看，一个重要的东西就是数据入口。这跟咱们房地产特别有关系，未来的三大入口：一是汽车，每天你在车上可能有两个小时左右；二是家，一个人每天大约在这里待 10 个小时左右；三是你上班的地方，一个人每天大概在这待 6 个小时。从空间的面积上看，车大概 3、4 平米，办公室工位大概 8 平米，而家大概要接近 100 平米。在这样一个情况下，我们的家肯定是兵家必争之地，互联网越来越重视这个入口。

刚才是从空间上讲，再看我们的消费升级的时间。我们从改革开放开始，一直到 2010 年这 30 年，其实从 1979 年到 2009 年就是中国第一轮解决「好」这个问题。整个中央政府 1980 年提出全民奔小康，我们从 1980 年到 1995 年解决了两个字「衣」和「食」，1995 年到 2010 年解决了「住」和「行」。

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编辑｜李峥美编丨菲菲

编审 | 陈润江总编｜喻潇潇顾问｜王淑琪

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