财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自1月1日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。房地产契税优惠新政来了，将带来哪些福利?现在购房能省多少钱?接下来让番茄小编来为您介绍关于2017年南宁房产契税新政策,南宁房产契税征收标准等热门消息。由于2017相关政策还未出台，所以沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。

新政策是如何规定的?

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

最新购房契税政策

一、各地市(广州、深圳除外)

购房情况建筑面积调整前税率调整后税率

首套住房90(含)平方米以下普通1%，非普通3%1%

90-144平方米普通1.5%，非普通3%1.50%

144平方米以上3%1.50%

第二套改善性住房90(含)平方米以下3%1%

90平方米以上3%2%

算算房产契税应该如何计算?省了多少钱?

举例1：

从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。

如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。

举例2：

假设，小编想出售一套面积150平米，价值300万的房子，该房是2015年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，小编需缴纳165000元的营业税及附加;调整后，小编的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了165000万。

新的房产契税政策会对市场带来什么影响?

有专家称，此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。而北上广深暂不实施的原因是北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端，在这些地方不是去库存的问题，北上广上(房价)明显回暖，在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。

• 时来运转！2018年财运势不可挡的生肖鼠，从年头旺到年尾！
• 心理测试:2018年你的爱情如何?测测你的桃花运程吧!
• 纽约帝国大厦庆祝2018年中国春节点灯仪式举行
• 2018年开年得吉星相助，逢喜迎财的两大生肖
• 2018年这三大生肖遍地生财，收入倍增，财大气粗，钱包鼓鼓一整年
• 恭喜这三个生肖2018年生活顺利，事业步步高升，赚得钱财满满
• 2018年夫妻感情是否恩爱
• 2018年，读懂国.家政.策的人，必然成为千万富翁!!
• 2018年俄罗斯\＂欢乐春节-行走的年夜饭\＂活动即将启动
• 2018年鸿运当头，不愁嫁的四大星座