劲爆无走宝！鹤山这一整幢商业楼宇600多方只卖二百多万！
看官辛苦啦！傻大方小编知道你找“劲爆无走宝！鹤山这一整幢商业楼宇600多方只卖二百多万！”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？健康摘要： 2018-01-21 鹤山在线 鹤山在线 很多人买食品，只看花花绿绿的包装图片，不看背后的食品标签。其实，这不起眼的标签，包含着大秘密，关系着你买到的到底是什么东西。去超市购物，一定要看准了再买。 选挂面，看清4点 1、主要看“钠”量 挂面在生产过程中少不了加入氯化钠或者碳酸...
正文开始：
拍卖公告
拍卖时间：
201
8年1月30日下午3时
拍卖地点：江门市东华一路潮商大厦四楼
看样时间：2018
年
1
月
23-24
日（需提前预约）
1
、
江门市新会区双水镇天亭墟3段
10
、
14
、
15
房产（前座）：建筑面积共：
698.99
㎡
,
土地使用面积：
315
㎡；（后座）：建筑面积共：
350.85
㎡，土地使用面积：
162
㎡。起拍价：
159.03
万元；保证金：
20
万元。
2
、江门市新会区会城冈州大道中
55号
101
和
102
商铺：建筑面积分别为：
76.88
㎡和
60
㎡；江门市新会区会城中心南路
39
号
108
和
109
商铺：建筑面积分别为：
37.39
㎡和
294.07
㎡。起拍价：
767.77
万元，保证金：
30
万元。
3
、鹤山市桃源镇河东路
3号房产，建筑面积共：
627.06
㎡，土地使用面积：
270.2
㎡。起拍价：
245.18
万元，保证金：
20
万元。
上述标的成交后买卖方各自承担税费。
有意者，请于
2018
年
1
月
29
日下午
4
时前完成保证金交付（到账为准）及登记手续，资料备索。
联系电话：
13702200705
谭生、
6135178
钟小姐
地 址：江门市新会区会城冈州大道中
49
号
102
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拍卖地点
↓ ↓ ↓
竞 卖 须 知
拍卖方根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规特制定本《
竞买
须知》，《
竞买
须知》与《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》以及要求竞买人签署的相关资料均为本次拍卖事务的有效法律性文件。因此，竞买人在竞买前应认真阅读，全面理解其中之内容，一旦作出参与竞买行为即视为已了解并接受本《须知》之所有条款，并承担相应的法律责任。
一、
拍卖规则及方式：
1、
竞买方应具备的基本条件：
依注册法登记且有效存续的企业和自然人均可参与竞买。竞买单位（人）并按指定时间凭营业执照、法人证明书和法人授权书及代理人有效身份证明、个人（自然人）凭身份证、竞买保证金缴付凭证等办理竞买手续。
2、
竞买
方
取得《
竞买
须知》等相关资料后，应详细阅读，正确完整地理解其中之内容，并必须亲自前往标的物
现场
了解标的物的现状
，
与相关管辖（管理）部门了解标的物的相关的各种存在问题，如有疑问或异议的，应在竞买前以口头或书面形式提出。竞买
方
一旦参加竞买，均视为对标的物的全面了解和无异议，并承担一切法律责任。
3、
具备竞买条件的
竞买
方
应于拍卖公告规定的期限内，凭拍卖方要求的合法有效资质（身份）证明文件、授权委托书等办理竞买登记手续，并根据拍卖方确定的竞买保证金数额和时间内完成交付，拍卖会前凭拍卖方开具的保证金缴付凭证领取竞价号牌。否则，不视为正式竞买
方
，无权参与竞买应价。拍卖会结束后，如竞投不成功，无违约行为者，如数免息退还。
4、
拍卖方根据《中华人民共和国拍卖法》的规定及国际拍卖惯例并遵循
"公开、公平、公正，诚实信用"的原则和自由竞价，价高者得的方式对拍卖标的进行拍卖。标的物按现状拍卖，拍卖方对标的物所作的任何口头介绍和评价、文字说明和提供的图片仅供竞买方
参考，不构成对标的物的任何担保责任。同时，对拍卖标的的质量、数量、结构、使用年限、新旧程度等不作任何承诺和保证。竞买
方
应以现场踏勘并亲自调查结果为准，自行承担标的物瑕疵风险。竞买
方
一旦作出竞买决定，即表明已完全了解情况，接受标的物现状和已知或未知的瑕疵，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。如因自然灾害或不可抗力原因所引起的一切事宜，委托方和拍卖方不承担任何责任。
5、
本次拍卖将采用增价拍卖（英格兰式）方式进行，起拍价及竞价的加价幅度均以拍卖师在拍卖会现场宣布为准；拍卖师宣布起叫价后，由竞买
人
以举牌方式竞相应价，既可无声举牌应价，也可举牌口头报出高于拍卖师的报价。如有保留价之拍卖品，不到保留价不成交。
6、
拍卖
过程的竞投
应价受法律保护，竞买
方
一经应价不得反悔，且不管应价的竞价号牌是否由登记领取该竞价号牌的竞买
人
出示，竞买
方
均须对其登记领取的竞价号牌的应价行为负责。
7、
在取用增价拍卖时，拍卖师在竞买人最后应价基础上，三次报价仍无人应价时，便敲槌以示成交。成交人需当场签署
"成交凭证"。8、
拍卖师的落槌价具有严肃法律效力，任何人均不得反悔和撤回。否则，拍卖方将不退还保证金并依照《拍卖法》等法律追究其违约责任。
9、
拍卖会结束后，买受
方
持
“成交凭证”与拍卖方当场签署“成交确认书”，并在规定时间内结清成交款、拍卖佣金及规定应付的其它款项。结清款项后，由拍卖方通知委托方
办理标的
过户
手续，逾期未付清上述款项的，拍卖方有权报告委托方收回拍卖物再行拍卖，保证金及因此造成的损失依法处理。
10、
拍卖方可在拍卖会开始之前根据委托方的要求修正或补充拍卖资料，并经竞买人签字（章）后将视为接受此修正或补充。如竞买人拒绝签字（章）确认的，将视为自动放弃竞买资格，其缴交的竞买保证金予以免息退还。
11、
未尽事宜，由拍卖方负责解释和补充。
二、
拍卖时间和地点：
拍卖时间：2018年1月30日下午3时正（逾期不到者视为自动放弃竞买权利）
拍卖地点：
江门市东华一路潮商大厦四楼（江门市公共资源拍卖中心）
三、
竞买保证金数额及交付：
按《拍卖公告》所列明金额和时间执行。
四 、
拍卖标的物：
1、江门市新会区双水镇天亭墟3段10、14、15房产（前座）：建筑面积共：698.99㎡,土地使用面积：315㎡；（后座）：建筑面积共：350.85㎡，土地使用面积：162㎡。
起拍价：159.03万元； 保证金：20万元。
2、江门市新会区会城冈州大道中55号101和102商铺：建筑面积分别为：76.88㎡和60㎡；江门市新会区会城中心南路39号108和109商铺：建筑面积分别为：37.39㎡和294.07㎡。
起拍价：767.77万元， 保证金：30万元。
3、鹤山市桃源镇河东路3号房产，建筑面积共：627.06㎡，土地使用面积：270.2㎡。
起拍价：245.18万元 保证金：20万元。
五、标的物简介：
标的 1：
新会区双水镇天亭墟
3段10、14、15（前、后座），该标的为两幢前后相邻的3层混合结构楼宇（原为银行网点用），于1981年建成，已办产权证，证号分别为：粤房地证双单字第0002006号和粤(2016)江门市不动产权第2015998号；土地证号：新国用（2008）第02812号，证载土地类型为出让地，用途：商服金融和商服用地。使用年限至2047年3月26日止。标的物水电配备（以现状为准），目前处于闲置状态。 标的
：新会区会城冈州大道中
55号101、102和新会区会城中心南路39号108、109，该标的四个单元均处于16层钢混结构的新会冈州大厦首层，于2003年竣工，为非住宅用途。已办产权证，证号分别为：粤房地权证0字第421136、421153、421139、421151号；土地证：新国用（2009）第02790、02789、02800、02801号，证载土地类型为出让地，用途为：城乡住宅用地，使用年限至：2073年7月10日止。标的物是以四个单元贯通使用，原为银行网点用，内带装修，水电配备（以现状为准），目前处于闲置状态。 标的
：鹤山市桃源镇河东路
3号，该标的为一幢4层混合结构商业楼宇，于1983年竣工，为非住宅用途，已办产权证，证号为：粤房地证字第C7069185号和土地证：鹤国用（2009）第002881号，证载土地类型为划拔地，用途为：金融保险用地。标的物此前为该镇“人社服务所”使用，内带装修，水电配备（以现状为准），目前处于闲置状态。六 、标的物特别说明：
1、
标的物为金融部门原来作营业网点用途。
2，标的物设有保留价，未到保留价不成交。
3、
标的物按现状拍卖，
拍卖资料所示的标的面积用途仅作参考，最终均应以房管部门核发的权属凭证记载为准。买受人在办理产权过户手续或房地产权证时，如所核发的权属凭证上所载面积与拍卖资料中依据原权属凭证或
委托拍卖方
提供所列的面积不一致时，
或多或少，
拍卖成交关系不变、成交价款及佣金不变、不退、互不追究对方责任。
4、
标的拍卖成交后
（以拍卖成交确认书记载日期为准）
，标的所发生的一切
费用
和其他问题（包括但不限于该房屋涉及的建筑工程质量、建筑工程规划、消防设施、水电设施、人防设施、煤气设施、通讯设施、物业管理等）均由买受人负责，与
委托方
无关
。
且确权、办理产权证及过户等手续均由买受人自行办理，确权、办理产权证及过户等所需的一切税、费、金等（包括但不仅限于税费、手续费
、
查册费等）均由
委托
方和买受人
按照政策
各自承担应缴部分，
若标的物的土地需补出让的，涉及补缴的土地出让金由买受人全部承担。
何时能办妥确权、办理产权证及过户等手续及其中的任何风险均由买受人承担，
委托方
只是尽可能协助提供确权、过户时所需要的有关资料。
5、
拍卖成交后，《拍卖成交证明》及《拍卖成交确认书》的签署
方
必须是买受人
本人
。
6、买受方付清全部成交价款及拍卖佣金，并完成产权过户手续后，由委托方将标的物按现状移交给买受方。
七 、 成交款及其佣金支付期限：
拍卖成交后，买受人须
在成交之日起
2天内按成交价的
5%向拍卖方支付拍卖佣金，7个工作日天将成交款汇入拍卖方指定的银行账户内。
在未征得委托方同意的情况下逾期支付的，将视为违约。
八、 保证金的退付：
除买受
方
的竞买保证金
另行处理
外，其余未成交竞买人的保证金于拍卖会后，由竞买
方
凭拍卖方开具的保证金收据原件办理
退付手续，手续办妥后
7个工作日内保证金将免息退
回至
竞买方
原缴款
账户。
九 、拍卖会场纪律：
1、竞买人必须保证所提供的资质证照等文件资料真实无误、合法有效，因所提供文件资料虚假失实有误或无效而产生的一切后果由竞买人负全责，对拍卖方和他方造成损失的，还应负赔偿责任。
2、竞买人领取竞价号牌后，须妥善保管，如遗失或损坏竞价号牌，须付赔偿金人民币50元。
3、竞买人及与会人员进场后，应遵守拍卖会场纪律，自觉将手机设置静音模式。拍卖过程中，不得大声喧哗起哄；不得以任何方式或手段干扰或阻止他人竞价。
4、竞买人之间不得相互约定一致压低拍卖应价；不得相互约定拍卖应价；不得相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人，拍卖方发现竞买人有上述恶意串通行为或其他恶意
行
为的，有权取消其竞买人资格或依法采取其他相应行动。
十 、其他事宜：
未尽事官将在拍卖会前以书面文本或公开宣布形式告知竞买人。
江门市永平拍卖有限公司
2018年1月17日
标的一：江门市新会区双水镇天亭墟3段10、14、15房产（前座）照片
标的一：
江门市新会区双水镇天亭墟3段10、14、15房产（后座）照片
标的二：
江门市新会区会城冈州大道中55号101和102商铺、江门市新会区会城中心南路39号108和109商铺的照片
标的三：
鹤山市桃源镇河东路3号房产的照片
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