90后女生空手套千万房产启示录
这是一篇关注度很高的文章,说的是《90后女生空手套千万房产启示录》,该文章已被转发很多次了,你也来转一下吧。
正文开始:
地产八卦女说
买房卖房本来是一场比眼力劲的游戏,但在不告知房东的前提下拉长周期去“借房套利”并非公平交易,比眼力劲变成了单纯的套利游戏,不仅有法律风险,而且会极大的伤害大家对二手房市场的信任。
下图为部分买家和首次爆出此事的“宽带山蓝总”:
换句话说,黄晓婷几乎是用零成本套住了卖方的房屋,赚取六百天里卖家房屋的升值差价。
对此,三位求助人为了维护自己的权益,便分别与黄晓婷对簿公堂。通过受害人的相互作证,以及法院调查取证的深入,黄晓婷同时签订多套买卖合同的事实逐渐清晰,案情开始朝着有利于求助人的方向发展。
最后闵行法院,普陀法院一审都判决买房方黄晓婷败诉,判决解除双方签订的《房地产买卖合同》,并处没收定金。
复旦大学法学教授陈浩然还表示,黄晓婷的行为已经涉嫌欺诈。
然而,从另一方面来说,跟北京“全权委托”卖房、“套路贷”、“女大学生裸体借条”一样,黄晓婷的“专业性”是前所未见的(很有可能是有组织作案),背后隐藏着严重的社会道德危机。
为什么这么说呢?因为前几天,有名的“水库论坛”,发了这样一个帖子:
▲“你就索性跟他打官司,赢的概率是99%”。
在“拖延流”文章里,水库欧成效详细的解析了如何拖欠应该给付给房东的购房款,以便最大限度实现自己的利益最大化。
当部分朋友对此提出异议时,水库的粉丝说“房东卖房也可以从中多有借鉴”。
说实话,我认为,欧成效的这套“术”,跟教包工头拖欠民工工资的方法没有区别,毕竟你也可以理解教民工如何跟包工头如何讨账。
然而,有部分人对于这种行为,美其名曰“自由主义”,认为“一切按照合同来”,且“法无禁止即可为”。
不错,这两年部分金融政策的开放,以及倾向“契约自由”的司法政策,在带来市场红利的同时,给了类似的新型金融诈骗更大的操作空间。相应的投资者教育、合同教育、金融风险教育,却没有跟上。
特别是,明显旨在规避国家限购政策的“拉长周期才过户”模式,大行其道,给骗子大开方便之门,就像《权力的游戏》里那句著名台词“凛冬将至”,在中国目前的房价高企、灰色金融冒头的局面下,犯罪分子对以房产为代表的巨量金融资产的攫取,也将越来越疯狂、越来越专业化,套路之深,甚至很多律师自叹不如。
所以在这种情况下,重视合同条款,也往往是那些深受其害的人的肺腑之言。对此,我也曾经差点掉入合同陷阱,幸亏迷途知返,但仍然心有余悸。
其实话说回来,中国从来就不是一个以商业立国的国家。诚信意识,合同意识,乃至法律意识,仍需要我们大力培养。卖房的几个房东,教训不可谓
然而,随着受害业主的增多,黄晓婷“不过户”的意图变得越来越明显,以致最终败诉。
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