【房导早报】刚刚，银监会对楼市表态！招行浦发等多家银行被罚正荣地产正式登陆港交所市值达160亿港

正荣地产正式登陆港交所市值达160亿港元；中海54.5亿竞得北京昌平宅地；中粮33.6亿拿下北京朝阳地块；合景泰富首进江门 1.96亿竞得22.5亩宅地；碧桂园拟配股融资78.16亿港元及发行156亿港元可换股债券。

南粤头条

郭树清：银行业需要着力降低企业负债率继续遏制房地产泡沫化倾向

人民日报：1月17日，银监会主席郭树清谈及下一步银行业防范化解风险的重点时表示，银行业要加强对各类风险的防范和化解，努力促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部三个方面的良性循环。为此，需要着力降低企业负债率，抑制居民部门杠杆率；严格规范交叉金融产品，继续拆解影子银行；清理规范金融控股公司，有序处置高风险银行业机构；深入整治各种违规金融行为，坚决打击各种非法集资活动；继续遏制房地产泡沫化倾向，主动配合地方政府整顿隐性债务。

严查资金违规流入楼市股市招行浦发等多家银行被罚

经济观察网：近日，招商银行嘉兴分行因个人消费贷款违规购房被地方监管罚款25万元。与此同时，上海浦东发展银行义乌分行也因信贷资金用于支付购房首付款被罚25万元。除了违规流入楼市之外，信贷资金违规流入股票市场也是不少银行业机构“吃罚单”的原因。招商银行金华分行因将信贷资金用于支付购房首付款、信贷资金违规流入股市被罚款45万元，中国银行义乌市分行因信贷资金违规流入股市被罚款人民币20万元。

国家海洋局将出台“史上最严围填海管控措施”

新京报：近日，国家海洋局陆续公布福建、海南等第一批6省(区)海洋督察反馈意见。国家海洋局副局长林山青表示，结合督察整改工作，将采取“史上最严围填海管控措施”。该措施中规定，通过围填海进行商业地产开发的，一律禁止。这份“史上最严围填海管控措施”规定，未来，原则上不再审批一般性填海项目，围填海重点保障国家重大建设项目、公共基础设施、公益事业和国防建设等四类用海项目。

武汉计划2035年初步建成国家中心城市

湖北日报：1月16日，武汉市政府常务会审议了《武汉建设国家中心城市实施方案》（送审稿）。方案提出，武汉将分三步建设国家中心城市，2021年基本形成框架，2035年初步建成，本世纪中叶建成具有国际影响力、全球竞争力和可持续发展能力的世界亮点城市。

武汉：企业可租赁民房向社会转租

长江日报：1月17日，武汉市正式发布《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》。今后将允许按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租，其中符合条件的客厅，可以用来出租居住，俗称住房租赁“N+1”模式。承租人人均住房使用面积不得低于5平方米，符合条件的客厅可进行装修改造后出租。

公司动态

正荣地产：1月16日，正荣地产集团有限公司在香港联交所正式挂牌上市。根据1月15日公司发布的招股结果公告，正荣地产最终定价每股3．99港元，全球发售的股份数目为10亿股，香港及国际发售均录得超额认购。按照发行价计算，正荣地产全球发售所得款项净额估计约为38.435亿港元，约61%将用做开发现有物业项目或项目阶段的建设成本；约29%将用做偿还大部分现有计息银行及其他借款；约10%将用做一般营运资金用途。挂盘首日的收盘价为4．00港元，以收盘价计算，正荣地产市值达160亿港元。

中海地产：1月17日，北京土地市场两宗中高端宅地开拍，其中，中海地产以总价54.5亿元竞得昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块，溢价率20.31%。该地块为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，土地面积17.51万平，建筑控制规模29.9579万平，挂牌出让起始价为45.3亿元。宗地LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平，且最高销售单价不得超过62591元/平。

中粮&旭辉：昨日，在北京土拍中，中粮+旭辉以总价33.65亿元拿下阳孙河乡北甸西村2902-14地块，溢价率1.02%。该用地性质为R2二类居住用地，土地面积5.35万平，容积率1.1，起始价33.31亿元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平，且最高销售单价不得超过72370元/平。

合景泰富：1月17日，合景泰富以总价1.96亿元竞得江门市JCR2017-198(江海13)号地块，溢价率14.6%，楼面价约5225元/平。这是合景泰富首次进入江门，该地块位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧，出让建设用地面积15045.1平，合22.57亩；用途为住宅用地，容积率2.5，最大计容建筑面积37615平。

香港置地：17日，南京迎来2018年首场土拍，备受关注的新街口东铁管巷G84地块，被香港置地以47.7亿元拿下。该地块出让面积为地上2.538万平，地下6661平，综合容积率达9.25，底价为47.5亿，不设最高限价。出让条件要求，地块可建设不大于总建筑面积20%的酒店式公寓，可分割销售。早在去年9月，香港置地就宣布将投资130亿元接手上述地块，计划将建设26万平国际化金融商业城，其中包含一栋318米的摩天楼。

碧桂园：1月17日，碧桂园公告宣布，以每股股份17.13港元的价格配售4.6亿股现有股份，同时发行可换股债券，分别募集78.16亿港元及156亿港元，两项募资所得净额合计高达233.07亿港元(约合191.72亿元人民币)。碧桂园于公告中表示，进行配售及债券发行旨在补充集团用作其扩展及发展计划的长期资金。公司有意将所得款项净额用于偿还本集团债务及/或用作一般营运资金。

英国建筑巨头Carillion：近日，路透社报道，英国建筑巨头——综合性服务支持及建筑公司Carillion宣布破产。该公司周末与银行进行的谈判破裂，银行方面拒绝向该公司提供任何进一步的财政支持，迫使其进入破产清算。Carillion公司欠债及拖欠员工退休金总额22亿英镑（约30亿美元）。由于合同延期代价高昂，新业务滑坡，该公司去年上半年亏损超过10亿英镑。

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