上海5幅租赁宅地再次以底价成交成交总价14.87亿元买房就那样

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1月16日14:00，上海土地市场推出5幅租赁住宅用地进行现场竞价，总出让面积81276.7平方米，总起始价148661万元。其中，有3幅地块位于静安区市北高新园区、1幅位于松江工业区、1幅位于杨浦平凉社区。

最终，上海卫百辛（集团）有限公司、上海新松江置业（集团）有限公司、上海市北高新集团不动产经营管理有限公司分别以底价拿下5幅租赁宅地。

地块具体信息：

杨浦区平凉社区03F3-02地块（平凉街道44街坊）

成交价：9331万元

竞得人：上海卫百辛（集团）有限公司

四至：东至齐齐哈尔路，南至凯达苑居住小区，西至江浦路，北至丹阳路

出让面积：5867.1平方米

建筑面积：12907.62平方米

容积率：2.2

起始总价：9331万元

起拍楼板价：7229元/平

出让条件：

租赁住房套数下限：318套；

地上建筑限高：60米；

全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 %以上（不包含保障性住房等），计 12908 平方米以上；

套型要求： 套均30平方米以下的户型比例大于等于10%；套均在30-60平方米的户型比例大于等于60%；套均60平方米以上的户型比例小于等于30%。

公共服务设施、公共空间建设要求：

该地块的规划评估是基于出让范围所在的整个规划03F3-02地块进行。该地块配置约1430平方米建筑面积的社区公共服务设施，具体包括：

1）养育托管点：约300平方米

2）文化活动室：约200平方米

3）健身点：约300平方米

4）生活服务点：约430平方米

5）菜店：约200平方米

地块周边：

据悉，地块紧邻在建中的轨交19号线，周边有保利香槟苑、双喜家园、凯达苑等成熟社区，生活配套设施完善。

松江区工业区SJC10024单元09-10号地块

成交价：14440万元

竞得人：上海新松江置业（集团）有限公司

四至：东至09-11号，南至书林路，西至晨星菜场，北至九号河

出让面积：22346.3平方米

建筑面积：40223.34平方米

容积率：1.8

起始总价：14440万元

起拍楼板价：3590元/平

出让条件：

租赁住宅套数下限为：805套；

地上建筑限高 40米；

全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 %以上（不包含保障性住房等），计 40223.34 平方米以上。

地块周边：

据悉，该地块紧邻茜浦路汽车站、沈海高速路，周边有晨星东区、晨星四季苑等成熟社区，还有红彤彤幼儿园、新桥镇中心幼儿园等教育资源。

静安区市北高新技术服务业园区N070501单元02-16-A地块

成交价：16281万元

竞得人：上海市北高新集团不动产经营管理有限公司

四至：东至02-17地块，南至02-16-B地块，西至江场二路，北至万荣一路

出让面积：7768.6平方米

建筑面积：21752.08平方米

容积率：2.8

起始总价：16281万元

起拍楼板价：7485元/平

静安区市北高新技术服务业园区N070501单元15-02地块

成交价：46866万元

竞得人：上海市北高新集团不动产经营管理有限公司

四至：东至静安大宁国际学校，南至走马塘，西至原铁路局预制品厂，北至铁路

出让面积：19456.6平方米

建筑面积：58369.8平方米

容积率：3

起始总价：46866万元

起拍楼板价：8029元/平

静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-01地块

成交价：61743万元

竞得人：上海市北高新集团不动产经营管理有限公司

四至：东至寿阳路，南至规划绿地，西至规划商住办综合用地22-02，北至云飞东路

出让面积：25838.1平方米

建筑面积：72346.68平方米

容积率：2.8

起始总价：61743万元

起拍楼板价：8534元/平

据悉，3幅地块均位于静安市北高新技术服务业园区，紧邻轨交1号线汶水路站、南北高架、中环路，交通便捷；周边有新静安体育中心、中铁中环时代广场、大润发、绿地中央广场等配套设施。周边在售楼盘有静安府、大宁金茂府、大宁揽翠苑。

来源：腾讯房产·上海站

「大申房产」

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上海5幅租赁宅地再次以底价成交 成交总价14.87亿元

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