连云港首套房贷款利率集体上浮，最高上浮20%！ "

贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长，是刚刚过去的2017年房贷热词。元旦过后，我市各家银行贷款利率再次集体上浮。

首套房贷款利率集体上浮

2017年我市首套房贷款利率多次调整。元旦过后，首套房贷款利率上浮成普遍现象，各家银行首套房贷款利率上浮15%至20%。

市区一家房产中介经理介绍：

东方农商行：首套房贷款利率上浮15%

邮储银行：首套房贷款利率保持10%不变，但该行暂时停止放贷业务

工商银行：首套房贷款利率上浮15%

农业银行：首套房贷款利率上浮15%

中国银行：首套房贷款利率上浮15%

建设银行：首套房贷款利率上浮15%

江苏银行：首套房贷款利率上浮15%（据江苏银行连云港分行零售业务部总经理杨健介绍：目前，优质客户还可享受首套房贷款利率上浮10%。）

南京银行：首套房贷款利率上浮15%，商用房、别墅上浮25%

交通银行：首套房贷款利率上浮10%，二套房利率最低基准上浮20%（根据个人资信等方面实际情况，利率执行可能会有差异。目前房贷正常审批发放，根据实际情况，可能有一定等待期。）

放贷周期视个人情况而定

今年以来，不少银行加快了放款节奏，去年下半年申请住房贷款的客户陆续收到了贷款。但是，贷款收紧的局面并没有改变。市区一家房产中介经理表示，“从整体调控情况来看，银行还将进一步收紧住房贷款。”

多家银行工作人员表示，放贷并不容易，要视个人情况而定。四大行虽然保持着首套房贷款利率上浮15%的最低标准，但是同样不保证放款周期，要严格考核申请人的征信情况。

“以往个人住房贷款最快1个星期就能批下来，现在很难。要根据抵押手续办理情况，放贷时间说不准。”杨健说。此外，如果个人征信问题多的话，贷款就很难审批。

刚需贷款买房成本增加

首套房贷款利率的上浮，增加了刚需购房者贷款买房的成本。以贷款100万元，30年等额本息还清为例，如果以基准利率上浮20%来算，则每月需还5919元。

中行个金部主任郭军华介绍，从去年以来，各家银行都在不断上调房贷利率，这主要是受资金链、贷款规模等多重因素影响。首套房贷款利率上浮不是个别现象，而是银行考虑资金成本等情况的综合定价。

“目前来看，各家银行的资金面都没有出现宽松趋势，今年房贷利率还会继续保持目前状态，呈现小幅低速上涨。”郭军华表示，房贷利率受政策面、资金面和供需面影响较大，一系列调节市场的长效机制将逐步发挥功效。

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