南京高层次人才购房细则:限购1套且5年内不得转让 1月16日

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1月16日，南京市公布《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》，明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。

前不久，南京市发布了2018年市委一号文件的配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，支持高层次人才购买商品住房，在该市无住房、购买首套房的，可不受户籍限制。此次公布的细则对高层次人才首套房不受户籍限制政策进行了细化。

根据办法，高层次人才包含五类，第一类为《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类人才；第二类为政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员；第三类为新型研发机构中的核心团队成员；第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才；第五类为经市政府认定的其他高层次人才。

办法中还明确指出，这五类高层次人才，必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请。两个条件缺一不可。

此外，各类人才、单位可通过信息系统向市人才安居办提出申请。市房产局会同相关区政府，结合当前新建商品住房的上市情况，优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%，上市销售量超过500套的比例不超过6%。同时，该部分房源不列入公证摇号售房范围。

办法称，高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。购房执行实名制要求，认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的，所退房源优先供其他高层次人才购买。