注意!这11种房子不能办房产证!千万别买!
《注意!这11种房子不能办房产证!千万别买!》是由傻大方资讯，傻大方资讯，傻大方资讯（重要的事情说三遍）倾情呈现给您的。
正文开始：
恒信会计经营范围：专业代理记账报税、公司注册、变更、注销、工商年检、自营进出口权、出口退税认定、一般纳税人申请、代缴社保、劳动人事代理、代开发票、商标注册、专利申请、环评立项、商品流通许可、is9000认证。公司将以专业合法途径为客户筹划纳税方案，为客户节约不必要的税项开支，期待与您的合作！联系方式：15163619480（微信同号）； 13070717783 张老师
提到买房
每个人都有很多话想说
从攒首付到选房子
经销商、地段、价格
到最终决定交钱买房
其中的种种，只有经历过的人才懂
令人心塞的是
就算你有房子的
没有房产证的话
你买的房子也是处于一个产权不确定的状态
如果房子没有证，将无法享受以下权利：
不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。
而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可钱房两空。正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
房子被开发商一房两卖购房人维权难。还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
看了这么多影响
房产证的重要性不言而喻
那么遇到开发商不给办房产证的情况时
该怎么维权呢
首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。
房产证的重要性不言而喻，
需要注意的是，
有11种房子没法办房产证：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有交纳相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
- 饭后养肝很重要,注意两个诀窍保肝！
- 春节租车你了解几个问题？2018春节想租车的注意了
- 农民注意：农村使用自家耕地建房算违法吗？农民务必知道！
- 春节期间喝酒要注意，喝酒脸红对您来说代表的含义您知道吗？
- 婆婆，你要心里有数，房子钱你一分没掏，别在我家过分作威作福！
- 会计人年后办税注意，这5项内容有变化
- 出门必看！春节在贵州出行要注意这些
- 冬季心肌梗死患者要注意什么
- 老张泡温泉出大事啦，糖尿病病友泡温泉务必注意这12条
- 相亲吃饭时，女人要注意这三个小细节，避免被男人小瞧