【房产】最新数据出炉:加国房市销售连续5个月攀升! 加拿大房产投资

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根据加拿大房地产协会（CREA）在1月15日公布的数据，2017年全国房屋销售量继续攀升。

先划一下重点

全国房屋销售量在2017月份11月份到12月份间，上涨了4.5％。

实际（未经季节性因素调整）房屋销售活动同比上涨4.1％。

11月至12月，新上市房屋数量攀升3.3％。

12月份ML房屋价格指数（HPI）同比上涨9.1％。

全国房屋平均销售价格同比上涨5.7％。

加拿大房屋销售额在2017年12月连续第五个月上涨，这意味着房市开始从去年夏天的低迷中全面恢复。

12月份，大多伦多地区、埃德蒙顿、卡尔加里、菲莎河谷、温哥华岛、汉密尔顿 - 伯灵顿和温尼伯房市活动较为活跃。

CREA总裁Andrew Peck表示：“去年年底，全国房屋销售活动势头增强。尽管预期利率略高，预计强劲的经济和就业增长将继续推动今年的销售活动。”

不过Peck指出，房屋销售增长的趋势也会受市场区位和商品类型的影响。

12月新上市的房屋数量上涨3.3％。

自8月份以来，新的上市房源和销售梁都呈现上涨趋势。因此，自上市以来，上市房源和售出比例（sales-to-new listings ratio）一直保持在50％的中高水平。

全国上市房源和售出比例在40％至60％之间，则意味着住房市场保持稳定。

2017年12月，加拿大房屋价格指数（HPI）上升9.1%，同比2016年增长速度连续第8个月减缓。

其中，公寓市场在12月的涨幅比城市屋与独立屋更高。公寓为20.5%，城市屋为13%，独立屋约为5%。

在加拿大全国13个大型房屋市场中，BC省低陆平原的综合基准价格已经回升，现在达到新高。其中，大温地区基准房价同比上涨15.9%，维多利亚同比上涨14%，菲莎河谷同比上涨20.9%。

大多地区房屋价格岁仍高于一年前的水平，但是涨幅大幅放缓，同比上涨7.2%。

2017年12月全国实际房屋均价为496,500元，同比2016年上涨5.7%。其中，房价连年飙涨的大温和大多地区对全国房屋均价造成了巨大影响，如果排除这两个地区，加拿大全国房屋均价会略低于381,000元。