是谁把深圳的房子买了?2018年又将新增一批购买力! 深圳房产最新资讯频道

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深圳的房子很贵，但一直又不缺购房者，很多人就出现了疑问，面对这么高的房价，是哪些人把深圳的房子买走了呢？其实总结起来，真实的购买力无非就这几类人：

一是动拆迁或者被征地的人。深圳目前城中村的的数量还非常庞大，而在城市化快速发展的过程中，基础配套设施的建设是一个非常重要的阶段，这就势必事关征集土地或规划新的土地出让，对于深圳而言，可开发的土地面积很小，城中村的动迁是其中的关键。而对于被征地或被拆迁者，自己没有了居住的地方，重新购买房子也成为了理所当然的需求，虽然这类购房者不算太多，但也具备一定的购买力。

二是深圳土著有置换房产的需求。即使没有被动迁，也会有大部分的土著想要置换新的房子。现在的很多年轻人都是家里的独生子女，他们会从父辈祖辈手里拥有属于自己的房子，甚至是多套房子，但这些房子都是通过一代一代传下来的，比较老旧，很多年轻人都不会选择自己居住。他们往往选择通过置换的方式获得新的住宅，把原来一部分或全部老宅卖掉，再去买新的房子。

三是产业升级催生的中产阶级购买力。这部分购买力显然是深圳购房大军的主力，他们就是人们口中的新深圳人，在深圳买房是他们的基本生活需求，因为只有在这里买了房子，自己的下一代才能拥有享受深圳优质城市资源的权利。深圳产业的升级给他们带来了机会，同时对深圳城市发展也是一个机遇。

我们标题中提到的2018年即将涌现的那一群新增购买力，就是产业升级催生出的新型科技公司的中产阶级购买力的代表——华为的员工。

12月29日，在2018新年献词中，华为轮值CEO胡厚崑提到，对于人才的引进和培养，华为一直很重视。从今年的献词中我们可窥见一斑：胡厚崑表示，2017年华为完成了对4500名优秀员工的破格提拔；2018年将继续对6000名员工破格提拔，其中3000名在15、16级，2000名在17、18、19级，其他职级1000名。

华为实行的是职级制度，一般本科刚进入华为职级是13级，2年升一级，海外升级速度略快，17、18、19级一般是基层和中层管理人，20、21、22级则到了副总裁级别。根据区域重要性级别也会略有不同。从收入来看，13级收入约在9000-12000元，14级12000-15000元，15级17000-21000元，16级21000-25000元，17级25000-29000元，越往上工资薪酬差距越大。

而且，以上提到的这些都是基本工资，不包含华为的虚拟股票。如果算上股票的话，以17-18级员工为例，工龄超过10年的话，配股通常在小几十万，这样粗略算来，年收入近百万元。从未来华为要提拔的人才来看，6000名员工、15级为基础的话，那么意味着2018年华为至少会有3000名以上员工将步入年收入百万元行列。

在深圳，像华为这样提拔员工，增加员工收入的新型科技公司还有多少我们不得而知，但可以确定的是，随着各高科技公司在经济活跃的深圳的发展，这样的例子未来会越来越多。深圳的房价就是由这些高收入的人群来决定的，只要他们的收入越来越高，深圳的房价也很难下跌，深圳的房子对于大部分人来说都是好房子，而好房子永远都是稀缺的。