魔都壹周报：本周上海4盘入市再成交1套近亿豪宅本周上海4新房项目入市

近期上海楼盘频频拿证，本周新房供应略有起色，中原地产数据显示，1月5日-1月11日期间，上海新房供应8.4571万平方米。新增供应主要来自于4个新房项目，青浦的大发融悦四季、紫樱阁，嘉定的华谊逸品澜湾和奉贤的朗诗未来街区，备案价在2.89-4.98万元/平方米不等。

本周上海新房成交7.0293万平方米，环比微缩15.8%。并且，继上周成交一套过亿豪宅后，本周上海再次成交一套高价豪宅，来自浦东合生东郊别墅，总价破9000万，住宅面积535平方米，成交均价17.3万元/平方米。本周上海新房整体成交均价5.308万元/平方米，环比上涨10.94%。

1月5日-1月11日上海新房成交面积前十楼盘

1月5日-1月11日上海新房成交金额前十楼盘

专家点评

上海中原地产市场分析师卢文曦：“年底年初地产界大佬都阐述各自观点，对2018年楼市判断较为一致，在偏谨慎的格局下，快跑或是最佳方案，而今年过年也比较晚，可以抓紧时间多跑点量，因此供应又有一些起色。在供应支持下，短期成交或还有延续性，不会马上跌至冰点。”

【上海楼市一周大事记】

12017上海新房供求创历史新低

2017年上海新房成交面积639万平方米（2006年以来新低），供应面积376万平方米（2006年以来新低），成交均价4.7865万/平方米。2017年上海日均卖新房141.6套，2016年则为299.5套/日。从月度走势来看，上半年明显好于下半年。

2去年上海二手房遭遇暴击三林板块走下神坛

2017年，不仅新房成交“腰斩”，上海二手房市场也遭遇“凛冬”，累计成交二手房14.8万套，仅占2016年的1/4左右。3月是全年成交高峰，但略显尴尬的是，这一峰值较2016年同期缩水超6成。并且，此前占据二手房成交最热板块的三林黯然走下“神坛”，退至第7。

32018地产股为何先“发”？3因素催生房股春天

2017年12月29日-2018年1月8日，房地产板块连续6个交易日出现上涨,期间累计涨幅达到11.97%。此外，绿地控股、华夏幸福、中洲控股、金地集团等个股涨幅也均超5%。

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