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目光敏锐的公寓房投资者们在新的一年里或许能捡到大便宜。一份最新报告显示，布里斯班的公寓房市场交易活跃度正在下降，13%的新公寓房未能在结算日售出，平均房价下降了8.1万澳元。

澳洲房产咨询公司Urbis在最新发布的报告中表示，在去年四季度，布里斯班内城区有3,382套公寓开始成交，其中有47%的公寓房售出，13%未完成交割。在所有应交易的公寓房中， 有一半以上位于内城区的以北。

Urbis表示，2017年第三季度，布里斯班公寓房市场录得了300笔房产交易。 这与前两个季度的情况基本相同。 前两个季度录得的交易分别是302笔和311笔。

报告中还显示，布里斯班公寓房的加权平均销售价格下降了80,896澳元（折合约413,042元人民币），降为644,667澳元（折合约330万元人民币），部分原因是市场上单间卧室和两间卧室的公寓房太多。

Urbis房地产经济和研究部门的主管Paul Riga还表示，去年四季度新公寓房的开发审批数量也处于记录的最低水平，衹有672套新公寓房获批建设。他说：“我们现在正处于本周期的结算阶段，新公寓房的需求水平下降正在快速导致未来供应的进一步放缓。”

Riga表示，在2016年，有超过7,000套公寓房成功成交； 在2017年，这个数字接近6,700套；而在2018年，将有7,100套公寓房面临成交。

“我们的研究表明，即使在目前的市场条件下，公寓仍然在售卖中。以优质产品和强大网络而闻名的本地开发商将取得巨大成果。对于其余的市场来说，这当然比18个月前更加艰难，但是销量将继续保持季度增长。未来几个季度将继续看到有限的新项目开工，而在未来六个月内只有少数项目启动，”他补充说。

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