天津房产律师尹鸿智||祖母瞒着孙子购房起诉维权获得保护天津律师尹鸿智

欢迎您来到傻大方资讯，本页内容是《天津房产律师尹鸿智||祖母瞒着孙子购房起诉维权获得保护》，既然来了就转发一个再走呗。

正文开始：

　　产权证只有奶奶一人名字

　　决定起诉对小王来说是很难的，因为他要告的是他的父亲、姑姑和叔叔。作为小王的律师，我只能告诉他，将他的这些亲人作为被告，是法律规定，也是必须的。最终，小王为了维护自己的合法权益，还是在起诉状上签上了自己名字。

　　作为原告小王的父亲，是当年去新疆的支边知青，小王是回沪知青子女，回到上海后，小王的户籍就迁入了奶奶居住的老房子处。之后，老房拆迁，小王和奶奶一起分得了本市A处公有住房，祖孙两人一起在该房屋居住生活。

　　今年年初，奶奶因病过世，当谈到奶奶的遗产继承时，小王才知道A处公有住房已在2005年由奶奶出面购买为产权房，产权证上奶奶只写了自己一个人的名字。

　　面对这一突发状况，小王只有求助于律师。在我的建议和帮助下，除了调查该房屋的产权信息等资料，还前往相关管理单位调取了小王奶奶将公有住房购买为产权房的相关材料。其中有一份《职工家庭购买公有住房协议书》中，有一个小王的签名，但小王一眼就看出，这个签名不是他本人所签，上面的盖章也不是他所为，他从来没有见过这个协议书。

　　孙子诉求遭家人一致反对

　　庭审中，我认为，在祖母过世后，小王才得知祖母与售房单位在未经小王同意且不知情的情况下签订了《上海市公有住房出售合同》，并将该房屋产权登记在祖母一个人名下，祖母的行为侵害了小王的合法权益，所以要求确认小王的奶奶与售房单位签订的《上海市公有住房出售合同》无效。

　　作为祖母继承人的姑姑和叔叔都认为购房时虽然小王不知情，但因为小王是回沪知青子女，是母亲隐瞒家里人，才将小王的户口迁进来的，其他兄弟姐妹都不同意，没有母亲，小王的户口还在外地，所以母亲对她自己的的房子是有决定权的。

　　售房单位称，当初购房时，他们对相关材料只是形式审查，而不是实质审查，所以《职工家庭购买公有住房协议书》上的签字是不是小王本人所签，售房单位是不清楚的。对于小王的诉讼请求，由法院依法处理。

　　合同因侵权而最终无效

　　针对被告的辩称，我提出公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　从本案看，小王是A处公有住房的同住人，依法享有居住、使用、购买该房屋的产权的权利，未经授权或者同意，任何人不得代为行使。小王现在提出的《职工家庭购买公有住房协议书》上的签名及盖章非其本人所为，被告小王的姑姑和叔叔认可小王在购房时是不知情的，也未在协议书上签名。而且售房单位只对协议书作形式审查，而不是对协议书上的签名进行实质审查，所以不确认小王对购房是知晓的，也不确认协议书上小王的签名和盖章是其本人所为。

　　综上所述，小王的祖母在未征得小王同意的情况下擅自签订《上海市公有住房出售合同》，侵害了小王的合法权益，理应排除妨碍，故小王要求确认祖母与售房单位签订的《上海市公有住房出售合同》无效的诉讼请求应当得到法院的支持。

　　最终，一审判决是支持了小王的观点，判决祖母与售房单位签订的《上海市公有住房出售合同》无效。

更多天津法律咨询，请拨打尹鸿智律师电话：13820605561

　　【免责声明】：

　　“天津律师尹鸿智”对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考，并请承担全部责任!

　　本文经由智飞微管家编辑上传，图文转载于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，如有异议，请联系。

天津房产律师尹鸿智||祖母瞒着孙子购房起诉维权获得保护

尹鸿智律师，南开大学法律专业学士，全国首批律师资格统考取得律师执业资格，现执业于天津桐江律师事务所，是天津执业最早的资深律师，专职执业20多年，法学理论基础扎实，法律知识全面，具有独到的法律视角和解决复杂疑难案件的能力。在多年的律师执业中，积累了丰富的办案实践经验。经常在法制日报、经济日报、人民法院报和天津地方多家报刊上发表专业文章和经典案例。

担任多家国内企业及外资公司的常年法律顾问。擅长办理公司设立登记、股权购并转让和公司内部风险控制等法律事务。在多年的律师执业中，办理各类民事商务、股权转让、房屋地产、建筑工程、知识产权、合同纠纷、债权债务、婚姻纠纷、析产继承等各类案件数以千件之多。被邀请为天津电视台和天津广播电台的嘉宾，参与《法制纵横》、《法律服务热线》等法制栏目的讲座和咨询活动。

免费咨询电话：13820605561

-------------------------

尹鸿智律师微信号:lawyinhongzhi

更多信息请扫描下方二维码

天津房产律师尹鸿智||祖母瞒着孙子购房起诉维权获得保护