任志强:货币定会贬值 房子是用来投资的;厦门6号线地铁房价图大曝
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今日头条
厦门地铁6号线有新进展
沿线楼盘最新报价曝光
近日，厦门地铁6号线建设传来新消息！厦门市政府发布土地征收通告，为建设地铁6号线，将征收马銮湾集美区杏滨街道西滨社区集体土地1084平。
楼市要闻
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任志强2018首谈房价:货币一定会贬值 房子是用来投资的
1月9日晚，在北京金融街威斯汀酒店，任志强做了长达2小时的关于企业家精神的精彩演讲，并回答了关于房地产的一些问题。特整理并刊发部分问答，以飨读者。
资料图
提问：2018年房价会涨吗？
任志强：2018年元旦之后，关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢，两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。
提问：租售并举，真的会改变中国老百姓的消费习惯吗？
任志强：租售并举，租的是使用权，买的是产权，这两个东西怎么能一样呢？你能随便处理租的东西吗？不能。但是我买的东西，我想卖就卖了，想装修就装修了。什么情况下才会租呢？一个是这个城市有大量的外来人口才需要租，如果说这个城市是大量的人口都走了，房子都空了，你租什么租啊？
所以租售并举，在中国大概不超过20个城市。房子越便宜的地方，越不需要租。因为还没租两天，那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租。按照美国前10个城市对比，需要多少租房量呢？50%。都是人口流动巨大的城市，中国现在有多少？比如说北京，大概有20%的房子用于租，但是有大约36%的人需要租房。所以北京房子不够租。所以北京原来有很多房子打隔断，一个房间隔成两个、三个房间。不过，最近这些隔断都拆了，很多人也就没地方住了。
所以，第一，房子是用来住的；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资的。如果没有第三点，租赁住房从哪儿来？没人投 资的话，哪儿来的租赁住房？
提问：目前这个阶段，投 资的话，买住宅房还是商民两用的？
任志强：你管他买什么房子呢，这么简单的道理还用问，操那个心干嘛？最简单一个道理我告诉你，北京正在盖新机场，你就跑机场边上买一个房子，保证你赚钱。你想吧，新机场旁边五横四纵的公路铁路高铁一大堆，新机场还没开业呢，马上建完。企业家就是要会寻找机会。
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新年楼市调控风向问与答：限购“铁律”有没有可能突破？
问：地方调控的措施会不会加码？答：会
精细化调控在“传导”，紧随兰州、南京之后，厦门发布1月8日的《政府工作报告》中提出，将健全完善房地产市场调控长效机制，推进租购并举住房制度建设，实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求，有效引导市场预期。
中原地产首席分析师张大伟表示，后续还有城市会出现政策调整，过去部分城市的“一刀切”限购并不利于市场平稳，预计更多的城市将执行“一城多策”，调控多样化。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫也认为，在分类调控要求下，未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策，调整限购、限价、限贷的措施，促进房地产市场稳定健康发展。（来源：新华网）
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办公类建设项目不得改建住宅 厦门规范“商改住”
办公用途的房产经过改造，摇身一变成为“住宅”，这种行为被明确禁止；开发企业违规开发建设、虚假宣传、购房资格造假的，须承担因此引发的相关法律责任……
据悉，为进一步规范厦门办公类建设项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，2017年12月30日，市政府办公厅转发厦门市国土房产局、市规划委、市建设局、市市场监管局、市行政执法局等5个部门制定的《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》(以下简称《意见》)，重申和进一步规范办公类建设项目规划、建设、销售、使用行为。
办公用房不可擅自改造
《意见》里要求，不得将办公用途项目设计、建设或装修为带有居住功能的用房。开发企业及买受人不得擅自改变规划建筑功能，不得擅自加层、插层等改变建筑内部结构。另外，开发企业和中介机构在销售过程中，应如实宣传展示，不得以诸如“公寓”“×房×厅”等推介商品住宅的专属用语或设置住宅样板房进行宣传。
开发企业必须明确告知购房人项目土地用途、规划建筑功能、转让限制条件、项目不利因素等信息，在与购房人签订《商品房买卖合同》时一并签署告知、承诺书，如有限制性条款的，还应明确载明有关限制性条款。
在房屋销售方面，《意见》也进行了规范。开发企业应当严格按照土地出让合同的约定用途规范其销售行为。对土地出让合同约定只能销售给企业或特定对象的，必须按照土地出让合同约定条款进行销售。
控制最小分割单元设置
《意见》还规定，新申请工程规划许可或申请单元分割的办公用途建设项目，应严格控制最小分割单元的设置，最小分割单元不得小于300平方米，土地出让合同中另有约定的，按约定执行；层高不得超过4.2米；建筑平面布局不得采用住宅套型设计，不得设置厨房等居住空间，卫生间、茶水间或饮水供应点必须集中设置。
办公类建设项目（含SOHO办公项目）不享受本市户口准入政策，项目不配套幼儿园、学校、医疗机构等服务设施；用电、用水等价格按照商业价格收取，不得接入燃气。
企业违法将进黑名单
《意见》中也对企业违法行为进行了规范。开发企业存在违规开发建设、虚假宣传、购房资格造假等行为的，由开发企业承担因此引发的相关法律责任。
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价低者得！1月30日漳州土拍出新规！5幅商住地新年首发
乐居获悉，近日漳州市国土资源局发布公告，1月30日将公开出让5幅商住用地。本次土拍首次规定，将采用“价低者得”的方式拍卖，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞买人向下竞报住宅平均销售价格，房价封顶2万/平。
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厦门地铁1号线开通改变上班族出行方式 三大桥车流量明显下降
家住岛外，在岛内上班，每天来回乘坐地铁……地铁1号线开通，沿线不少集美市民发现，自己原先习惯的开车等进出岛方式，正慢慢地由坐地铁取代；许多岛内居民也发现，周末去岛外玩，出行堵路上的事儿，也不再多考虑……
从线路来看，地铁1号线通行线路与杏林大桥沿线重合度最高，其次是厦门大桥和集美大桥。线路重合度不同，对三座大桥车流量影响程度也略有不同。
12月份，全国居民消费价格环比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.4%；食品价格上涨1.1%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨0.5%，服务价格上涨0.1%。
12月份，其他七大类价格同比均上涨。其中，医疗保健、居住、教育文化和娱乐价格分别上涨6.6%、2.8%和2.1%，其他用品和服务、生活用品及服务价格分别上涨1.9%和1.6%，衣着、交通和通信价格分别上涨1.3%和1.2%。
成交数据
10日二手住宅共成交29套
1月10日，厦门二手房共成交106套，成交面积为6580平米，二手住宅共成交29套，成交面积为3173平米。
购房秘籍
一张图看懂房产评估
房产评估全称为房地产价格评估，就是对房地产进行估价。在房屋交易中，房产评估有非常重要的作用。那么，我们如何进行房产评估、房产评估的方法有哪些呢？下面小编整理了一些有关房产评估的材料。
编辑：胖秋
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