新楼盘很稀缺的滨江区本周五有新地块出让楼面价上限接近3万5 周五滨江地价新高度？"

在本周五，杭州主城再次挂牌七宗地块，其中有五宗涉宅地及两宗商地，总起价74.5亿元。

相关阅读

>>>本周五推地| 桃源地块上限楼面价19100 丁桥会有重量级商业入驻?

其中，时隔三个月，滨江区又有新地块出让，襄七房单元FG07-R21-C04地块楼面起价20293元/㎡，封顶楼面价34464元/㎡。

而离此地块不远，另一块襄七房单元地块，在6个月前，被保利以刷新当时滨江区地价新高的28390元/㎡楼面价拿下。

封顶楼面价接近3万5

△地块位置

襄七房单元FG07-R21-C04地块东至网商路，南至平达弄、平达弄120号、拾排里126号，西至长江路，北至滨康路。

出让面积22935㎡（约34.40亩），容积率2.8，建筑面积64218㎡，起价130318万元，楼面起价20293元/㎡，封顶楼面价34464元/㎡。虽然面积比保利滨江项目小，但封顶楼面价却还要高6千多。

2017年滨江板块地块楼面价刷新回顾

6月5日，保利以总价57.46亿元将滨江区襄七房单元地块竞得，楼面价28390元/㎡，溢价率70%，自持比例36%。该楼面价也创下滨江区的新高。

9月4日，温州时代地产首次进入杭州，便以楼面价31851元/㎡，自持面积比例25%拿下杭政储出（2017）52号西兴宅地，再一次刷新了楼面价。

地块周边配套

△地块配套图解

地块南边紧邻滨江长河中学，不远处是杭州博文小学。交通方面，靠近时代大道高架和彩虹快速路，距离地铁5号线江虹路西站不到500米距离，优势明显。

附近房子重金难求

△周边竞品

周边附近的楼盘像滨江金茂府、绿城九龙仓·柳岸晓风均价都达到了4万5左右，是“豪宅”的价格。目前，滨江区在售的新房以及二手房都较少，重金难求。

此次襄七房单元FG07-R21-C04地块是否会突破附近的保利滨江项目的楼面价，甚至刷新滨江板块地价新高呢？让我们拭目以待。

编辑：叶迪

统筹：王利坚

监制：吾维

新楼盘很稀缺的滨江区 本周五有新地块出让 楼面价上限接近3万5