葡萄牙移民局发布2017年12月31日黄金签证大数据显示：

2017年获批的黄金签证总数已达5553个，2017年度累计1351个；配偶及子女获批签证总数已达9315个，2017年度实现2678个，又一个新高数据了；

投资总额累计34亿（其中房地产投资接近31亿，占比90%）；

从获批的5553个主申请签证来看，其中有5243个为买房移民，占94%多；中国投资者获批总数3588个，占获批主申请人数量，达约65%，其次分别是巴西，南非、俄罗斯、黎巴嫩。

葡萄牙黄金居留签证获批人数再创新高，获批的中国人数量达到3588，占总数的65%；葡萄牙投资总额中90%是房产投资。可见“房地产”依旧是全球投资人最为青睐的投资方式。 

     
获得葡萄牙黄金签证的方法很简单！只需投资50万欧购买葡萄牙房产即可。

50w欧元折合人民币不到400w，在一线城市上海静安区只能买一套30-40㎡的老房子，就算在二线城市南京，也只能在新街口附近买到一套70㎡的公寓房而已。而在葡萄牙，50w欧元能给投资者带来的却是里斯本使用面积约200㎡的豪华别墅，拥有永久产权；全家还可享受免费教育和医疗等高品质福利，目前情况下50万欧元在国内投资房产几乎没有任何优势可言。

在葡萄牙因为只要购买价值50w欧元及以上的房产，购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权，大约需要2个月时间。投资者可以选择将50w欧元分散投资到不同热门地区，购买两到三处房产，一处自住，其余投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本，可谓一举三得。

（葡萄牙房产）

葡萄牙买房移民对购买项目类型和数量没有要求。可以是住宅、商铺、写字楼、工厂、农场、庄园等。
 
有许多种类型，按投资类型来分，有纯居住和纯投资；按房源类型来分，有公寓和别墅等，按投资地域来分，有首都里斯本和旅游胜地阿尔加维等。

如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。物业税较高的区域，意味着教育和学校相对较好。

还有一类投资者去葡萄牙买房移民，是希望通过葡萄牙拿身份，然后“过桥”去欧洲其他国家读书与工作，这类投资者在葡萄牙最好选择国际学校，语言以英语和法语为主。

葡萄牙买房移民还有一些人是纯投资的，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。因为是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%~5%的回报。

伴随着全球性经济危机的爆发，欧洲国家受到银行业危机的重创，大多数国家缺乏足够的资金运转，希望通过招商送居留权解困。所以很多国家推出买房移民政策，除了葡萄牙，还有西班牙、希腊、塞浦路斯等国家也可通过买房获得永久居留卡，畅游欧洲。

欧洲房产市场目前仍处于历史低位，并在稳步上升状态，拥有巨大的增值空间。这对有意定居海外的中国投资者而言是一个千载难逢的机会。专家预测：欧洲各个国家的经济复苏以后，这种买房移民的政策将会很快停止。

机会只留给有准备的人！

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